涛、涂佳在原审中诉请:一、张燕继续履行双方签订的《深圳市二手房买卖及居间合同》(合同号503330xxxxx),房产价值1,783,000元。二、张燕配合寇文涛、涂佳办理 房屋在2015年5月底前必须过户到寇文涛、涂佳名下。此约定虽然在中介公司提供的格式合同中未写明,但从张燕与寇文涛、涂佳交谈的微信中 ...
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》;2.被告返还原告定金15万元;3.被告给付原告违约金75万元;4.被告给付原告中介费、居间服务费6.9万元。 二、被告辩称 被告李某国辩称:不同意解除双方签订 的损失。 被告中介公司辩称:我公司并非诉争合同的当事人,故不应承担原告的诉请承担的任何责任。在合同履行过程中卖方提出涨价的要求,居间人以及 ...
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履行与康健的协议,后将房屋以59万元的价格卖与他人,王越应就此承担违约责任,双倍返还定金。康健提交手机通信记录单予以证明。 对此,王越表示通信记录不能 对方的情况,也没有委托任何中介公司,没有签订过委托合同,也未交纳过中介费,协议是康健提供的模板,虽列有中间人条款,但实际并没有居间方,也无居间方盖章或 ...
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成功或因国家政策变更,导致张悦无法在北京购房的,姜海洋、张悦及A中介公司均不承担责任,张悦已付给姜海洋的购房定金和房款不予退还。A中介公司有权 成功的情况下,仍向张悦承诺帮助其获得购房资格,并拟收取费用85000元,诱导张悦与其签署居间服务合同,A中介公司的行为已构成欺诈。《存量房屋买卖合同》也约定 ...
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,给夏某造成的损失应该由郭某承担。 【法院判决】 经审理查明,中介公司作为房屋买卖合同的居间人,负有对房屋权属状况、订约人订约能力等事项的调查并如实报告 要求中介公司返还服务佣金。因房屋价格增长,夏某再行购置同等房屋所产生的差价损失,中介公司在其应当承担的过错责任范围内亦应予以赔偿。故,判决某中介公司 ...
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真伪及房屋是否存在查封、抵押等权利限制信息; 涉案交易实际经办人不具有经纪人资格,公司对经纪人缺乏有效管理和制约,内部控制及风险管理存在重大缺陷; 未充分告知警示 程度、责任大小以及中介公司的可预见性和可期待利益,法院一审判令我爱我家公司赔偿方晓鸽违约金30万元。 而伟嘉安捷公司因并非居间合同法律关系 ...
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则已付定金由卖方没收,而卖方有权再将该房屋转让于其他任何人,卖方不可再为此向买方进一步追究责任或要求赔偿损失合同第10条约定如卖方在收取定金后不依合同条款将 买卖居间合同》予以佐证。原吿刘丽华与张宇及第三人中介公司签订的《房屋买卖居间合同》系当事人真实意悤表示,且不违反法律、法规的强制性规定,为有效 ...
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保棣、韩某某、王某(甲方)通过上海良友房屋销售公司第十五分公司(以下简称中介公司)签订了房屋买卖居间合同。合同约定,由乙方向甲方购买朱泾镇罗星南路金玉 支付450,000元。甲方承诺如因产证而影响到乙方贷款与产权过户,一切责任由甲方负责。居间合同第十二条补充条款载明:该房屋的维修基金跟房走,设备为毛坯 ...
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。《佣金确认书》约定上在确认可以购买此房时收取中介费。后因房屋成交条件具体细节差距较大,房产中介公司调解无果,张与李双方均同意解除协议,退还定金,互不承担违约责任。但房产中介公司认为,解除合同系张与李的原因所致,与居间方无关,且《房地产买卖协议》具备了房屋买卖合同的主要条款, ...
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