的票面价格中一并作了计算。我们分析：本案煤炭所有权的归属，由于原告与第三方之间的买卖合同，而该买卖合同是煤炭物权变动的基础，也是双方发生债权债务 也有权依据临时占有权人的身份向法院起诉主张要求被告返还煤炭。被告显然不是所有权争议的权利人，他应当无权提出争议。如果第三方提出争议，那么法院应当就双方合同 ...
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人王女同意,擅自处分夫妻共同财产，侵犯了王女对该房屋的所有权，其与孙某签订的房屋买卖合同无效。[评析]笔者同意第二种观点，理由如下：一、王女与高某在婚姻关系存续期间建造的房屋，属于夫妻共同财产，双方享有平等的所有权和处分权。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第 ...
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区分所有权共有部分的权利主体应属区分所有权人全体而非单独之个体。而且，商品房买卖合同的标的就是移转该房屋完整的所有权与购房人，外墙作为房屋结构的重要组成部分 ，而商业房产的价值因此也明显高于其他房产。如果允许开发商利用预先设计的销售合同以约定的方式保留外墙面的使用权和广告设置权等，显然使其获得了相应的 ...
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“合同规定履行义务的地点”，也即义务清偿地点。可具体到个案中，由于买卖合同是“出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款”的法律行为，这决定了买卖合同是 是确定所有合同管辖的一般性规定，理应适用于确定买卖合同的管辖，按该条的本意，与买卖合同有关的履行地（包括接受价款地等）法院本应都有管辖权，但《民 ...
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“合同规定履行义务的地点”，也即义务清偿地点。可具体到个案中，由于买卖合同是“出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款”的法律行为，这决定了买卖合同是 是确定所有合同管辖的一般性规定，理应适用于确定买卖合同的管辖，按该条的本意，与买卖合同有关的履行地（包括接受价款地等）法院本应都有管辖权，但《民 ...
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房屋买卖手续。周母作为20余年精神分裂症患者，无民事行为能力，其本人与张某闻签订的房屋买卖合同并非本人意愿。 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。周母与张 协议系王某聪提供，该协议载明时间为2019年8月8日，内容包括一号房屋所有权人为周母，周母病情严重已无立遗嘱的能力，双方均认可自双方签订协议之 ...
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时应评定为具有限制民事行为能力。 裁判结果： 一、孙某华与孙某文于二○一六年十二月十五日签订的《存量房屋买卖合同》无效； 二、本判决生效之日起五日内，孙某华 后，因该合同取得的财产，应当予以返还。房屋买卖合同签订后，案涉房屋的所有权人过户至孙某华名下，合同无效后，孙某华应协助孙某文将案涉房屋的所有权人 ...
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时应评定为具有限制民事行为能力。 裁判结果： 一、孙某华与孙某文于二○一六年十二月十五日签订的《存量房屋买卖合同》无效； 二、本判决生效之日起五日内，孙某华 后，因该合同取得的财产，应当予以返还。房屋买卖合同签订后，案涉房屋的所有权人过户至孙某华名下，合同无效后，孙某华应协助孙某文将案涉房屋的所有权人 ...
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用费、管理费和契税等税费，办理了购房手续和《房产卖契》，取得203号院落房屋所有权并对房屋、院墙进行重整和装修，安装了电话，投入大量时间和财物，并一直在 故李某玉主张信赖利益损失未超诉讼时效，法院予以支持。 鉴于周某堂与李某玉的房屋买卖合同纠纷判决后双方已经相互履行完毕，故李某玉主张的信赖利益损失数额 ...
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元签订正式房屋买卖合同并支付剩余房款，张三不同意，要求按照每平米3.5万元计算，同意支付剩余房款2178950元，并要求a公司协助办理房屋所有权转移登记手续。 并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。关于上述第五条的理解与适用，应当分以下两方面考虑。一、关于《商品房销售管理 ...
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