定金条款，被告选择适用定金条款，不同意退还原告定金。原告无证据证明被告在签订合同时知道原告不具有购房资格，被告能够证明被告不知道原告不具有购房资格。双方 资格而无法履行，原告亦未按照合同约定于履行期限届满前向被告交纳房屋首付款，故原告应对双方的房屋买卖合同无法履行承担违约责任。原告所提交的录音证据达不 ...
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靳双权认为，本案的争议焦点问题在于导致双方签订的房屋买卖合同无法继续履行的原因是什么，即应当如何认定合同违约方。 在此作如下分析：行为人没有代理权以被代理人名义 已经符合上市交易条件，且在双方约定的最后过户期限之前，双方交易不能继续履行的责任不在刘德新一方。 在房屋买卖合同关系中，作为出卖人的刘德新的 ...
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该合同仍然有效。由于合同没有约定合作期限，应视为无期限合同，至今双方仍在合作，合作并未期满。因此，也就不存在逾期违约付款的问题，原告请求赔偿逾期违约金， 被告胡某，市民。 原告某某建设工程有限公司（以下简称某某建工公司）与被告胡某买卖合同纠纷一案，于2014年7月8日向本院提起诉讼。本院于同日受理后 ...
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内容，但同时又在协议内容上明确双方应当在七个工作日内另行签订《买卖合同》同时约定了违约责任应当依照《合同法》关于定金条款的规定执行。协议签订之后，赵四 协议的名称、内容及旅行商可以看出双方签订涉诉合同时的意思表示是约定将来一定期限内按照协议确定的价格订立买卖合同。因此，该定金协议应当认定为预约合同。 ...
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栋签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定张亮、毛阿伟将位于北京市丰台区3004号房屋出售给陈国栋，房屋成交价为290万元。该合同第七条违约责任第二款逾期付款责任 证书，依照以下方式处理：买受人不退房，自买受人应当取得该房屋所有权证的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人 ...
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买受人未按照约定的时间支付首付款或其他款项的，逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期 人违约，出卖人可以要求买受人承担违约责任及其他损失（违约责任为房屋总价款的20%），并有权选择继续履行房屋买卖合同或解除合同。2015年3月15日王鹏向 ...
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字第0135号 原告张某某 被告某公司 原告张某某诉被告某公司（以下简称某公司）买卖合同纠纷一案，本院受理后，本院于2011年6月21日立案受理后，于2011 ，原告应在投放期限内将每天投放的数量告知被告，并在出栏三天通知被告，以便被告安排宰杀时间及数量，逾期不按公司要求交鸭视为违约。合同签订后，原告 ...
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XX并未向于XX催要过17万首付款为托辞，根据《合同法》规定，债务人应该根据合同约定的期限主动履行义务，如果债权人不配合债务人履行义务的话，债务人可以将给付的现金到 一万步讲，暂时假设3月19日房屋买卖合同为有效合同，根据合同的约定，被申请人也存在违约行为。其一、该合同明确约定房款由邱XX收，但是，被 ...
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。原、被告确认，上述户口于2009年12月15日已迁出。上述事实，有《房地产买卖合同》、房地产权证、户籍情况摘录及当事人陈述等证据为证，并经当庭质证，本院 年时间都未发现房屋内存在他人户口，未尽到及时检验义务，亦有一定过错，致违约期限扩大。并且在庭审过程中，原告也未对自己的实际损失进行举证。被告提出对 ...
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过户，就需要卖方提供密码，如果卖方提供的密码错误或者遗忘密码，就会导致房地产买卖交易延迟履行或者无法履行的，因此，需要对卖方提供产权证密码的义务加重责任，否则 可以由买方举证证明。当然，如果卖方在合理期限内恶意不重新设置密码，则买方可以追究卖方的违约责任。附：买卖合同第十条规定：每逾期一日，甲方应向 ...
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