假期表示会积极协商，取得于大大同意。各方经协商之后，签订《补充协议2》，合同出卖方由刘假期变为刘假期和于大大两人，于大大对之前签订的合同均表示认可。之后 。刘假期、于大大的行为已经严重违反了双方合同的约定，已构成违约。故诉至法院，请求：1、解除双方房屋买卖合同、两份《补充协议》;2、刘假期、于大大向我 ...
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的情形下的权利保护顺位问题。二审法院认为“赵彬与王胜祥签订的《二手房买卖合同》成立时间、购房款的支付时间及占有涉诉房产的时间均后于林方宽 义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《中华人民共和国合同法》第一百一十三条：“当事人一方不履行合同义务或者履行 ...
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后，双万再签订《北京市存量房（二手房）买卖合同》，再进行过户，过户登记完成的当天交房给刘先生,协议中没有约定违约责任。预订协议签订后， 。 第四、中介公司应当退还刘先生中介费 进入2010年以来由于房价上涨出现井喷现象，卖方反悔的案例比比皆是。买房不成而房价上涨，-购房者心理也难以平衡。那么，作为中介 ...
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要求被告赔偿房屋差价的诉讼请求予以支持。 【律师评析】 2016年，郑州市乃至全国存量房房价经历了一个大幅上涨的阶段，国家和各地为此出台限购措施抑制房价过快上涨。当房价暴涨的时候，会有一部分卖方放弃诚信，宁可承担违约责任也不愿继续履行合同，引发大量二手房买卖合同纠纷的诉讼。本律师接触或代理的案件 ...
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合同》的履行必然侵害到庄某对涉案房产的所有权，为此，张某要求继续履行《二手房买卖合同》的诉讼请求，法院不予支持，因此，驳回张某的诉讼请求。 律师观点： 双方合同签订合同时的成交价与合同履行过程中房屋的实际价值出现较大差异，致使卖方宁可违约，也不愿再继续履行合同。根据《合同法》第一百零七条之规定，继续 ...
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买方）通过泛城房地产顾问（深圳）有限公司（居间方）与张某（卖方）签订了一份房地产买卖合同，合同约定张某以人民币135万元的价格把位于深圳市罗湖区太白路 合同，并可以选择定金罚则或者要求违约方支付该物业成交总价款5%的违约金；买卖双方需在2010年5月10日前签署《深圳市二手房买卖合同》，同时向产权登记 ...
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我公司在履行过程中积极协调，微信记录可以证明。4.原告称我与卖方恶意串通，没有事实依据，卖方在与我公司经纪人沟通过程中，一直都在积极履行合同。我方与原告沟通 由王五承担，如王五无法到开发商处更改，王五需办理房屋产权证，买卖双方将按二手房买卖手续办理贷款及过户;如因赵六购房资格原因，赵六可将购房资格转给 ...
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，自己从未保证阁楼在交易内容中。 在购买二手房的过程中，一些另外辟出来的空间往往会成为卖点——卖方常常把已经搭建好的阳光房或者地下室作价在房款中，而买房者也会 ，林女士并非单方违约，故判了林女士返还小石定金10万元，对于小石要求双倍返还定金的诉求未予以支持。主审法官指出，本案中，双方达成买卖合意时， ...
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发布） 关键词民事居间合同二手房买卖违约 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。 成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。 相关法条 《中华人民共和国合同法》第四百二十四条 基本案情 原告上海 ...
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