张付杰律师：二手房买卖之房屋限购政策的影响1、国家和各地实施的房地产宏观调控政策，不属于《合同法》第117条规定的不可抗力，但在性质上具有公共政策 人，当事人一方要求另一方承担赔偿损失等违约责任的，不予支持。2、房屋买受双方在国家和当地相应的住房限购措施实施前，已经签订买卖合同并办理了网上签约，买受人 ...
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原因在于上诉人。2018年7月之后，双方就商品房买卖合同违约之后的处理和协商，最终协商不成，上诉人单方解除合同。一审第三人崔小明经本院传票传唤 上诉人应当再返还10万元定金给被上诉人。被上诉人起诉请求上诉人承担双倍返还定金的违约责任，支付给被上诉人10万元，有事实和法律依据，依法应予支持。一审法院判决 ...
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：2010年3月14日，王飞与赵虹在房产经纪公司居间服务下签订《房买卖合同》及《补充协议》，赵虹将坐落于石景山区x号房屋出卖给王飞。房屋 履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施、给付违约金或者赔偿损失等违约责任。第一，双方当事人均明确表示同意由原告先行至贷款银行偿还贷款完毕，双方办理 ...
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完成自己相应的义务。三、查明被告林某一向原告清某一购买a号店(个人二手房买卖)，原告已交付房屋并于2013年3月25日协助被告办理房屋权属转移登记。2013 迟延履行期间的债务利息。五、律师点评原告清某一与被告林某一之间因房屋买卖合同产生的债权、债务关系明确，且无违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定 ...
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房屋出售给旗胜，该房屋建筑面积为100平米，成交价格355万元，买受人在签订合同时支付定金20万，定金作为购房款的一部分（签约当日支付2万，剩余18万于2014 导致诉争房屋被查封，无法具备过户条件，张思的行为已构成违约。旗胜据此要求解除《房屋买卖合同》，并要求张思返还已付购房款，并赔偿利息损失的诉求 ...
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。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。根据法院依法审查所知的事实，原告梁林、张鹏与被告方莎妮签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方当事人的 ...
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委员会讨论通过2011年12月20日发布） 关键词 民事，居间合同，二手房买卖，违约 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该 成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。 相关法条 《中华人民共和国合同法》第四百二十四条 基本案情 原告上海 ...
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人民币15万元（此定金作为购房款的一部分），甲乙双方定于甲方向银行还款的当日签订二手房买卖合同并支付购房首付款……第五条：如乙方在双方约定的期限内不购买该房屋，甲方 郑某系夫妻关系，不需代理，其代理行为足以让郭某相信他们不是夫妻关系；蔺某违约在先，拒绝买房在后，郭某有权没收定金；郑某胡乱篡改合同，其不 ...
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吴XX并未向于XX催要过17万首付款为托辞，根据《合同法》规定，债务人应该根据合同约定的期限主动履行义务，如果债权人不配合债务人履行义务的话，债务人可以将给付的现金 一万步讲，暂时假设3月19日房屋买卖合同为有效合同，根据合同的约定，被申请人也存在违约行为。其一、该合同明确约定房款由邱XX收，但是，被 ...
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，我们将予以撤销。） 一、原告诉称原告张晴诉称：我与马亮签订二手房买卖合同，约定马亮将北京市朝阳区11号院1502号房屋（以下简称涉案房屋）以431万元 张晴的诉讼请求，并提出反诉，要求解除双方签订的房屋买卖合同，张晴支付违约金22万元。张晴就反诉辩称：我不存在违约责任，不同意马亮的诉讼请求。三、审理 ...
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