《房产证》、《土地使用证》交付给乙方，若甲方未能办理房产过户手续，愿以此房抵押已交房款，也就是此房归乙方所有。 另查明：韩一梅在办理房产证及土地使用证 成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，涉案交易房屋经过了二手房连环买卖，在该房屋的连环买卖过程中，各买卖人先后依次签订了书面买卖协议， ...
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一、二手房交接些什么？(1)结清水表账单。大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数， 物业更名及结算物业管理费用。建议买卖双方到房屋所在地的物业管理公司办理以交房当日为准结算物业管理费。同时买房办理物业进户手续。一、二手房交接要办理什么手续？(1)签 ...
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因单位原因无法取得央产上市表，则三方和平解约；3、如李子华未在过户后三个月内交房，则以租金4500元每月支付张晨租金，最长可以租赁三个月。后双方 2015年4月21日，李子华向张晨发出了《二手房买卖合同解除通知》，同日，李子华与李芸签订了《北京市存量房屋买卖合同》。中介公司的员工也分别到庭参加了庭审， ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二 301号房屋以42万元转让给我，待产权证下发后依法过户至我名下。我已依约支付部分购房款，并居住至今。2011年12月13日，朱某以排除妨害为由将 ...
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18万。此类案件，法院是怎么处理的呢，请看下文案例。案例简介：女子买二手房遇房主毁约去年下半年，29岁的赵女士决定在郑州“落户”，经过中介公司的斡旋， 索赔、违约金索赔或者要求继续履行合同(交房)之间择一维权。如果涉案房屋已被“一房二卖”，也就是已经被转售他人且已办理过户，那么依照《物权法》对善意第三 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二 ，诉争房屋已在出售前由被告出租给北京金桥国际公寓酒店。后经双方协商，于2016年11月2日签订《补充协议》，约定“在原合同标准最后过户日期2016 ...
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，由中原公司代为保管至双方进交易中心后再转交被告，现原告已按约履行该付款义务，但因目前无法办理过户登记，中原公司向被告转交的条件尚未成就，故违约金的计算 原判。本判决为终审判决。律师风险提示：1、在二手房买卖交易中，作为买受人应当在签订房屋买卖合同签全面了解房屋现状，并在签订合同时注意，出卖人是否注明 ...
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主要是在一房数卖且购买人均主张取得房屋的情形下的权利保护顺位问题。二审法院认为“赵彬与王胜祥签订的《二手房买卖合同》成立时间、购房款的支付时间及占有涉诉 ”(二)出卖人将房屋出卖后又卖于第三人，并且办理了过户手续，这种情况下，前买受人已不可能取得房屋所有权，合同上的债权转化为损害赔偿的债务，出卖人对得 ...
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还应当遵守双方的约定。因此，在二手房交易中，如果房屋属于福利住房时，买卖双方在签订合同前应当先了解清楚该房屋的来源、性质及是否满足上市交易的条件，保证双方签订的合同能够顺利履行，避免签订合同后不能办理过户手续，给双方造成损失。文章来源于网络。如有侵权请联系删除。...
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与买方（乙方）周锡签订了一份二手房买卖合同，约定房屋总价710万元；甲乙双方应相互配合办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，并按照有关规定申请领取房屋 出让金或土地收益。周锡提交了税收通用完税证2份，记载纳税人郑梦洁、张明楷已缴营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加共计224000元，已缴 ...
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