，法院酌情调低了违约金。 本案例来自无讼案例 易xx与傅xx房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 重庆市第五中级人民法院 民事判决书 （2014）渝五中法民终 当日内将该物业合法有效证件交予经纪方代为托管，用于协助买方办理房产转让过户手续之用；……（二）人民币645000元为第二部分房款，付款方式选择如下第 ...
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山双方是基于房屋买卖合同起诉，我方不是买卖合同的主体。我方与原告是居间服务关系，原告不应在本案中要求我方承担任何责任。现双方已经办完过户手续，我方 房屋相关户口迁出的问题，并就此约定违约金，可以理解为原告对于户口迁出问题是购买房屋时的考虑因素之一，原告对于户口迁出具有一定的预期利益，该利益可能是经济性 ...
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。2014年年6月17日，经中介公司居间，张碧（出卖人，合同上签字人为倪莎代）与郑俊（买受人）签订《北京市存量房屋买卖合同》，双方在合同中约定： 北京市房屋买卖合同纠纷律师靳双权案件评析：北京市房屋买卖合同纠纷律师靳双权认为，本案是一起因出卖人不具有代理权引起的二手房售房纠纷案件。本案中，王汪和倪莎系 ...
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。 案件介绍： 李祥龙和杨桂怀在北京市某房产公司的居间服务下于2010年9月11日签订了《北京市房屋买卖合同》一份，合同约定：出卖人所售房屋位于 一起因国家出台限购政策导致买卖双方无法办理过户手续的一起案例。 靳双权律师认为，双方于2010年9月11日签订的《北京市房屋买卖合同》系双方真实的意思表示， ...
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，朱某某、裔某某之间仍为借贷关系，并未形成房屋买卖合同法律关系。朱某某要求裔某某履行合同，协助办理房屋交接和转让过户的诉讼请求，于法无据，法院不予支持。至于 房、户口迁移等违约责任未作任何约定，且朱某某方从未到系争房屋内具体查看，显然不符合二手房交易习惯。最后，朱某某方主张本案系有借款转化为购房款，但 ...
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，朱某某、裔某某之间仍为借贷关系，并未形成房屋买卖合同法律关系。朱某某要求裔某某履行合同，协助办理房屋交接和转让过户的诉讼请求，于法无据，法院不予支持。至于 房、户口迁移等违约责任未作任何约定，且朱某某方从未到系争房屋内具体查看，显然不符合二手房交易习惯。最后，朱某某方主张本案系有借款转化为购房款，但 ...
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邢女士对房屋在交易中心进行了限制并提出离婚诉讼，导致过户不成。正由于房屋买卖未经房屋共有人邢女士同意，故合同应为无效。邢女士称，秦先生在离婚诉讼期间， 进行备案，直至2007年7月3日，交易中心也没有任何异议登记情况。本人依照二手房买卖的正常交易过程进行履行，履行过程并无过错，故不同意第三人的诉讼请求 ...
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且不能代表当事人的真实意思。根据《居间服务合同》，口头承诺不产生任何效力。第三，合同中的重要条款未达成合意。如何时交房、屋内装修及附属物品等问题未能 不能在合同约定时间完成申请过户手续的责任在原告。第五，因原告原因导致合同不成立、无效和无法履行，其应当承担相应责任。在房屋买卖合同签订后，原告未履行先 ...
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。） 一、原告诉称 2014年3月23日，我们与被告、第三人签订《房屋买卖合同》及《居间服务合同》，约定我们购买被告出售的北京市朝阳区X号房屋，交易 应当依其承诺，无论交易价款高低，按期出售X号房屋，从而促使涉诉房屋买卖合同能够履行。 最后，尽管合同签订后二手房交易市场出现一定的波动，二原告也将X号 ...
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林（买受人）、张鹏（共同买受人）签订了《北京市存量房屋买卖合同》，并分别作为甲方、乙方与丙方链家公司（居间方）签订《补充协议》、《买卖定金协议书》，约定 房款之日起十五日内与第三人赵康来共同协助原告梁林、张鹏办理完毕诉争房屋的产权过户登记手续，相关的税费由原告梁林、张鹏自行负担；三、被告方莎妮支付原告 ...
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