购房张某和林某是一对一起在外打拼的情侣，为了能在陌生的城市站住脚跟，双方共同出资凑够首付购买了一套住房，打算结婚以后也住这里。购房合同表明买受人为张某 各有一半产权法院审理后认为，系争房屋的房产证证明张某和林某的共有情况为共同共有，但双方在买卖合同中并未约定共有的性质，房屋为张某和林某共同出资购买，且 ...
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份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他 陈述及法院查明事实，可以确定涉案宅院及院内房屋确系被告高丽、赵岩二人的夫妻共同财产，被告高东与原告何静在二人的婚姻关系存续期间并未在涉案宅院内出资新建 ...
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的收入和购置的财产，如果查明属于按份共有关系，则按照各自的份额分享权利；如果查明属于共同共有关系，则对共有财产共同享有权利。徐某全与唐某恋爱同居期间 被告唐某向原告徐某全购房款213350元。【律师说法】青年男女有恋爱期间，对共同购买的大宗物品或大额财产，双方最好能加以明确，并保管好财产归属的相应证据 ...
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财产。本案当事人夫妻二人在设立公司时并未进行财产分割，应当认定是以夫妻共同共有财产出资设立公司。 对于股权转让合同、股东会决议、公司章程修正案效力，最高 其上诉理由不能成立，最高法院不予支持。 【法律分析】 1.夫妻双方在共同出资设立有限责任公司时，应当明确分割财产 根据国家工商行政管理局公布的《公司 ...
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双权分析认为：被继承人遗留的财产在没有被分割之前属于共同共有，共同共有财产的处分须经所有共同共有人的一致同意。诉争房屋是陆家父母生前取得，现在 女士同为第一顺序继承人，现在诉争房产尚未分割，应属于陆先生和陆女士的共有财产。根据最高人民法院《关于贯彻执行く中华人民共和国民法通则〉若千问题的意见(试行)》 ...
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也不符合善意第三人条件，夫妻处分重大事项时，夫妻之间没有法定代理权限，一方擅自处分共有房屋属于无权处分。第三人赵婷述称意见与陈莉一致，认为涉案房屋现由陈 于本判决生效后七日内协助王楠办理将北京市房山区房屋过户至王楠名下的相关手续。五、房产律师靳双权点评所谓共同共有就是指两个以上的人，对全部共有财产不分 ...
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关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》(试行)第89条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人 、集体或者第三人利益的合同无效。本案中，陈老二瞒着陈老大私自出卖共有房屋，确实侵犯了陈老大的合法权益，但是购买人冯先生在买房时并不知道所买 ...
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原告王海二人在婚姻关系存续期间，包括在涉案宅院拆迁后，被告一直同原告共同生活居住，对二老一直悉心赡养，问心无愧。被告也被列为本次拆迁的拆迁安置人口之一 需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。本案中 ...
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【案情简介】 2008年，姚某与儿子、儿媳订立分家协议，将姚某夫妻共同财产过户给姚某孙子，儿子以其所有的房屋与该房进行交换，姚某妻子郑某未在该 追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。本案中，郑某作为诉争房产共同共有人之一，未在分家协议上签名，其虽对协议其他内容无异议，但不同意诉争手写 ...
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共有物分割时，才能确定各共有人的份额。《中华人民共和国物权法》规定：不动产的共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。原、被告之间的恋爱关系已经终止，已经丧失共有的基础，现原告要求对房屋权利进行分割的请求，符合法律规定。法律还规定：除家庭成员关系和有 ...
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