人民共和国合同法》第五十八条之规定，判决：一、被告邱永红赔偿原告华连英的购房损失计人民币47015.48元，限被告在本判决生效后十日内给付；二、 具有一定的责任。本院酌情确定被上诉人承担的责任为70%，上诉人承担的责任为30%。 关于涉诉房屋的评估现值与合同价之间的差额损失问题。本案中，涉诉房屋的评估 ...
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解除合同，法院予以认定。对于双方争议的购房定金和违约金问题，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》法释〔2003〕7 ，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第一百一十六条规定，当事人既约定 ...
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本案审理过程中，经本院释明，原告变更其诉讼请求为：要求被告给付首付款67000元并赔偿房屋升值的损失，共计230000元。 被告汤洁辩称：1、本案购房 现实侵害，故应当认定本案原被告签订的购房合同合法有效。 关于合同是否应当解除的问题。原被告双方并未在购房合同中约定合同解除的条件，事后也未协商合同解除 ...
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入账引发，该结算系统存在一定的问题，但不能就此认定甲银行信用卡中心存在欺诈，故不适用《消费者权益保护法》关于三倍赔偿的规定。同时，根据《民事 ，相应法律关系亦不得被认定为融资租赁关系。虽然《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定“当事人约定租赁期间届满后租赁物归出租人的 ...
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一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效，因此该购房合同中关于延期交付违约金的条款无效。 其次，根据合同法第一百一十四 损失。 最后，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，对于逾期交付使用 ...
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解除合同，法院予以认定。对于双方争议的购房定金和违约金问题，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》法释〔2003〕7 ，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第一百一十六条规定，当事人既约定 ...
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双方的分期付款。 买受人向银行申请贷款，必须先签订购房合同。而购房款的按揭作为购房合同的必要条款，在购房合同中是明确约定。可以看出买受人在向银行 导致的违约责任应由谁来承担？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式 ...
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解除合同，法院予以认定。 对于双方争议的购房定金和违约金问题，根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》法释〔2003〕7 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第一百一十六条规定，当事人既约定 ...
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。1998年12月30日，陆某与电信公司签订了《关于购买住房协议》，向电信公司交纳了30028元的购房预付款，向开元公司交纳了部分进住款。陆某接收 办理产权登记）。这种在房改房买卖过程中所发生的纠纷属单位内部政策分房过程中出现的问题，不属于《合同法》调整的范围，人民法院依法可以不予受理。总之，笔者认为 ...
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具有可履行性时，则无过错的预购方应当通过合同的无效确认之诉及赔偿责任体系来寻求救济。这正是本文第二部分所要讨论的问题。 二、因无预售许可证导致预售 对预购方增值利益损失进行赔偿的必要性。这是因为，预售合同的无效将导致预购方无法获得房地产并享有该增值利益，而获取房产增值利益是预购方在设立购房合同时的必然 ...
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