约定无效。 法院裁判：房屋买卖合同有效 贵州省赤水市人民法院经审理认为，土地管理法第二条明确规定土地禁止买卖，这强调的是土地的所有权属于农民集体所有和国家所有，而土地 某，今后属于熊某享有，自己从此不再享有该权利。换成《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条中规定的法律术语来讲，双方关于“买卖”涉案 ...
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》。葛建国等34人对行政复议决定不服提起行政诉讼。湖北省武汉市中级人民法院一审认为：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条第一款、《中华人民共和国 方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。”国土资源部《征用 ...
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[2011]442号)第15条明确，在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖 流转处于非试点地区的，农民出售其宅基地上的房屋给城市居民或者出售给不同农村集体经济组织成员，该房屋买卖合同一般应认定无效。” 2、各地高级人民法院 根据《 ...
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越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然 ，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目 ...
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越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然 ，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目 ...
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以下几个问题： 一、我们应该明确我国土地的所有制类型。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，我国的土地实行国家所有和集体所有两种所有制类型。国家所有的 并没有明确规定。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》规定的精神，我们应该充分尊重农村集体组织的自治权 ，处理农村土地补偿款分配纠纷时，不能轻易否定 ...
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年10月将北关村56号房屋卖给外村人葛某，双方在合同中约定：房屋产权及土地使用权归葛某所有，双方永不反悔，合同签订后雷某将房屋和集体土地建设用地 不是雷某所在村集体经济组织成员，但葛某也是农村居民，我国《土地管理法》等法律并未禁止农村居民在别的农村购买房屋所有权。所以原审法院认定双方签订的合同违反国家 ...
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实地勘验绘制的和当事人双方确认的图示，也反映出：被告承租的约4.2亩土地是农村用地而非被依法征用过的建设用地的事实关系，应作为是本案的证据，予以 本院数次作双方当事人的调解工作，双方还是各持己见，致调解未果。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，《中华人民共和国村民委员会组织法》第十九条，《中华 ...
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规定：公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地等自然资源的所有权或者使用权的，应当先申请行政复议；对行政复议决定不服的， 及《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第一款之规定，征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民 ...
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