拔地而起，GDP增速噌噌上涨，地方经济财源滚滚。然而，亮丽的成绩掩盖不了背后的问题。一些失地农民抱怨：“一亩地补给我们几万元，卖给开发商却上百万，不 失地农民积累资产，促进失地农民生产性就业。充分尊重农民意愿，让农民平等地参与到农村土地市场的开发中来。地方政府没有了暴利，自然就不“起早”了，征地动力 ...
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通过） 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于国有土地开荒后用于农耕的土地使用权转让合同纠纷案件如何适用法律问题的批复》已于2011年11月21日由 后用于农耕而未交由农民集体使用的国有土地，不属于《中华人民共和国农村土地承包法》第二条规定的农村土地。此类土地使用权的转让，不适用《中华人民 ...
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有效，鼓励交易是《合同法》的重要精神，在合同效力方面，人民法院在合同效力问题上应采取从宽认定态度，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，就 项规定的强制性规定，是指效力性强制性规定。笔者认为，物权法、农村土地承包法、村民委员会组织法、土地管理法均通过应当、必须条款对村民大会民主决议原则作了确认 ...
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上播下稻谷，原告认为被告行为已构成侵权，要求被告停止侵权，双方引发诉讼。 [分歧] 对本案中承包经营权的流转问题,在处理上存在着两种不同意见:第一种意见认为是承包经营权中的转包，对原告的诉请法院应予以准许。理由即根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条土地承包 ...
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有效，鼓励交易是《合同法》的重要精神，在合同效力方面，人民法院在合同效力问题上应采取从宽认定态度，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，就 项规定的强制性规定，是指效力性强制性规定。笔者认为，物权法、农村土地承包法、村民委员会组织法、土地管理法均通过应当、必须条款对村民大会民主决议原则作了确认 ...
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上播下稻谷，原告认为被告行为已构成侵权，要求被告停止侵权，双方引发诉讼。 [分歧] 对本案中承包经营权的流转问题,在处理上存在着两种不同意见:第一种意见认为是承包经营权中的转包，对原告的诉请法院应予以准许。理由即根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条土地承包 ...
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代理的一个案子，深有感触。通过我的介入最终获得满意的结果，这里面涉及一个农村承包地互换的法律问题，一下便是案件经过以及案件解析。 王某张某是某村的村民 具有法律效力，王某的权益应得到保护，最后法庭采纳了我方的代理意见。 在农村土地承包包括互换，转让，转包，出租等多种形式，而对于转让法律明文规定要求经过 ...
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居委会的征地补偿款分配，关键在于其是否为该集体经济组织成员。判断是否具有农村集体经济组织成员资格，应以是否形成较为固定的生产、生活为基本条件并结合 集体成员的身份。 根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条：农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律 ...
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施工，因政府部门干涉停工。被告罗XX持有蒙证农地承包权证（2007）第080202011号农村土地承包经营权证，该证内载明发包方：蒙自市期路白乡白猛孔村 。二、关于被告应否返还原告租金82860元，并赔偿原告经济损失8940元的问题。无效的合同自始没有法律约束力，当事人因此取得的财产，应当予以返还。故 ...
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了善意第三人的信赖，对善意第三人的利益保护就涉及到了交易安全的问题。对于我国《民法通则》是否存在表见代理制度，学者争论不一。持肯定说的学者 ，导致合同无效的原因正是因为合同的内容违反了我国的法律。根据我国《土地管理法》的有关规定，农村土地属于农民集体所有，一户村民只能拥有一处宅基地。本案中，吴老汉作为 ...
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