(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以上当事人姓名均为化名，如果雷同，可以和我们联系，我们将予以撤销。) 一、原告诉称 原告张先生、柴女士起诉称 及农村稳定等社会公共利益的保护范畴，故不允许转让。本案双方的买卖标的物不仅包括农村房屋，还包括相应的宅基地使用权。窦先生并非该村集体经济组织成员，且案涉 ...
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付某的行为没有事实依据且严重违反法律。 从被告提供的第三人付某的原始的土地登记档案可以明显看出，在申请人处吴某三字均作了涂改，改为付某，现在还可以看出 ，而当时第三人付平某刚满18周岁，根据《河南省农村宅基地用地管理办法》第八条第二款规定：（二）农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已 ...
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，并以每块1000元至1200元的价款回售（转让）给被征地村民小组作安置村民居住用地。其土地性质属该村民小组全体成员共同拥有的国有建房用地 权益分配争议不属于行政职权管理范围内的事务，人民法院应当依法受理农村集体经济所得收益分配纠纷案件。农村宅基地和征地款的分配纠纷的突出表现在于村委会擅自决定村事务， ...
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的宅基地房屋，因此违反了《土地管理法》六十二条、《物权法》第一百五十三条以及国土资源部的规定《关于加强农村宅基地管理的意见》国土资发〔2004〕 下宅基地审批。其陈述已经明确了该证明是无效的。 5、 宅基地审批是否通过是决定本案涉案房屋是否可以转让的重要条件，中级人民法院对此规定的指导意见完全是正确的 ...
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和村内空闲地。村内有空闲地的不得批准使用村外土地。 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积按下列标准执行： （一）城镇郊区和人均 人为逃避法律制裁而可能隐匿、转移违法所得或者出现可能妨碍行政处罚决定执行的，可以依法向人民法院申请冻结其银行存款。 第六十条 上级人民政府对下级人民政府违法批准占用 ...
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涉及的是不动产房屋赠与的法律关系问题。 首先，该案涉及两个法律关系，一个是农村宅基地及地上物使用权、处分权的法律关系；一个是赠与的法律关系。我们先 涉及赠与的法律程序问题。合同法第186条规定，赠与人在赠与财产的权利转移前可以撤销赠与。本案的关键是赠与财产的权利是否已经转移？房屋属于不动产，对于不动产 ...
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涉及的是不动产房屋赠与的法律关系问题。 首先，该案涉及两个法律关系，一个是农村宅基地及地上物使用权、处分权的法律关系；一个是赠与的法律关系。我们先 涉及赠与的法律程序问题。合同法第186条规定，赠与人在赠与财产的权利转移前可以撤销赠与。本案的关键是赠与财产的权利是否已经转移？房屋属于不动产，对于不动产 ...
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选择只有应诉，积极反驳对方的主张，最终使法院做出对其有利的判决。 首先，宅基地作为农村村民独享的土地使用权，法律明确规定了一户一宅的原则。农村房屋 人已将户口迁人所在地的集体经济组织的，可以认定合同有效;对于1999年1月1日《土地管理法》修订之前，将房屋转让给回乡落户的干部、职工、退伍军人以及华侨、 ...
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法院判决双方的房屋买卖合同无效，要求还原房屋产权完整状况，愿意返还被告购房款，并可以免掉被告12年的房租。表面看原告似乎很是有情有义，却忽略了被告 建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用权证和房产证。2004年11月2日。国土资源部在《加强农村宅基地管理的意见》规定：严禁城镇居民在农村 ...
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的标的物农村宅基地，民事行为结果特殊房屋已经建好。农村的宅基地属于集体所有，本集体经济组织成员只享有使用权，宅基地的使用者对该宅基地的使用权不享有转让、赠与 ，双方共同投资，共担风险，共享收益，本质是合伙行为的特征，所以《房屋土地赠与协议书》的性质应该属于联建合同。 三、赠与协议的效力如何 合同的效力 ...
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