某作为被告、张某兴作为第三人诉至法院，要求确认农村房屋买卖合同无效。 【解析】 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的成员身份密切相关 、登记手续，集体经济组织对房屋买卖是否知情及对宅基地使用权持何种意见。 本案中，张某与孙某经平等、自愿协商，签订了房屋买卖协议，双方签订后进行了 ...
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孙某作为被告、张某兴作为第三人诉至法院，要求确认农村房屋买卖合同无效。【解析】宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的成员身份密切相关 、登记手续，集体经济组织对房屋买卖是否知情及对宅基地使用权持何种意见。本案中，张某与孙某经平等、自愿协商，签订了房屋买卖协议，双方签订后进行了实际 ...
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某芬于2004年9月3日签订的房屋买卖协议无效的诉讼请求，因赵某英、郭某芬不具有R村集体经济组织成员身份，违反了宅基地不得转让的规定，法院予以支持； 第二 、郭某芬与陈某勇之间的房屋买卖协议无效的诉讼请求，法院不予支持； 第三个争议焦点为：房屋及院落是否进行腾退？农村房屋无效后，原则上应将返还购房款及 ...
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被告林某露。原告认为根据农村宅基地买卖政策规定，周某欧、林某露与赵某刚不同村，并非同一集体经济组织成员，双方签订的售房协议所售房屋在宅基地上，与 案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系。 因涉案院落登记的土地 ...
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拆迁额的百分之八十。 仅仅涉及的是拆迁物的补偿，原被告之间房屋买卖的事实法律已经明确规定不合法。我国农村宅基地所有权及使用权是分离的，虽然使用权转移，但是所有权是不能买卖 、李某玉均是城镇居民，无权购买农村房屋。故起诉请求确认周某堂与李某华、李某华与李某玉签订的房屋买卖协议无效，李某华、李某玉返还房屋 ...
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的使用权。原、被告所签订的《房屋买卖协议》违反我国有关法律、法规强制性规定，应认定为无效协议。（二审法院）宅基地使用权的主体是农村特定集体经济组织的农村 也未取得XX镇XX新村的同意，故上诉人殷某与被上诉人钟某签订的房屋买卖协议无效。同类案例：江西省赣州市中级人民法院民事判决书（2014）赣中民一终字 ...
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以下代理观点： 一、双方签订的房屋买卖协议意思表示真实，内容合法有效。该房屋实质上是李某以其姐姐李某某的名义申请的宅基地，由李某自行出资建设 人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》颁布于1999年；《农村土地承包法》颁布于2002年；最早对“集体经济组织成员”资格作出明确规定的《 ...
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，约定黄某将其农房及附属设施以1.6万元的价格转让给许某，该协议得到了所在村民小组、村民委员会、镇土地管理所的同意，后双方均履行了合同义务 黄某要求确认买卖协议无效是无法律依据的。 判决： 法院审理认为，农村房屋虽作为私有财产，房主有权进行处分，但基于不动产的房地关联性，农村房屋买卖涉及宅基地使用权的 ...
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被告马海涛则认为，双方签订的房屋买卖协议已经二审判决确定无效，根据国家相关文件规定居民不能购买农村房屋，农民只能拥有一处宅基地，我不应该承担赔偿责任， 法院经审理查明：2002年7月1日，原告李玉兰与被告马海涛签订了房屋买卖协议，双方约定马海涛以45000元的价格将位于北京市通州区宋庄镇辛店村的正房五 ...
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贺先生从未向张先生主张过任何权利，故此，应认定贺先生与张先生在履行该房屋买卖协议过程中系自愿的、真实的、连贯的。 张先生虽然不是村村民，不属于 贺先生不能举证证明付某人、蔡女士依据其与张先生所签订的房屋买卖合同取得涉案宅基地的使用权以及宅基地内房屋的所有权不符合《物权法》第一百零六条有关善意取得的规定 ...
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