的风险，被告不存在欺诈情形；2、根据民法典有关买卖合同的规定，买卖合同标的物交付后风险责任应由买受人承担，原告与拆迁单位签订补偿协议，无权再主张合同无效； 区某村村民委员会出具的《证明》以及签署的《房屋买卖协议书》一份，证明张先生所转让的房屋属于农村宅基地和房屋以及来源。对此，张先生对《证明》的真实性 ...
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应当知晓非集体经济组织成员买卖农村宅基地及其地上房屋属于无效行为，但为追求拆迁利益，依然进行购买农村宅基地，显然具有过错。原告李某洋未能按合同约定支付相应价款属 ，出售给乙方；转让价格人民币560万元；甲乙双方协商，甲乙双方必须执行本协议之规定，若有违反者，违约方必须向守约方赔偿人民币贰佰万元。此外， ...
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及院落后，因得知已经出售的房屋及相关宅基地已经确定被政府征收或拆迁，以其买卖行为违反国家的强制性规定而提起诉讼，要求法院确认房屋买卖合同无效，其行为违反了诚实信用 、李五要求给付拆迁利益，后几次撤诉。2018年5月12日张三再次以农村房屋买卖合同为由，将李四、李五、赵六诉至法庭，要求分割一号院房屋因 ...
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2000年，被告李四及其妻子王某与原告张三签订《房产买卖合同》，将昌平区某号宅基地及地上房屋卖与张三，双购房款4万元。原告当日付款，被告当日将 原告失去房屋造成了重大的财产损失。根据《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》的规定，原告张三诉求：判令二 ...
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买卖协议的行为，均因涉及宅基地使用权的一并让渡而归于无效。故胡先生与侯先生订立的房屋买卖协议，以及侯先生与刘女士签订的房屋买卖合同因违反法律、行政法规的 应予以支持。因刘女士反诉赔偿损失，所以对其因购买诉争房屋给其造成的损失一并处理。基于农村房屋买卖合同无效之法律后果的处理原则，最后一手买受人刘女士将 ...
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的传票，王先生起诉至顺义法院要求判决该房屋买卖合同无效。李先生之前咨询几家律师所，都给判了死刑，告知房屋转让协议无效，后经人介绍找到北京英淇律师 ，所以，城里人购买农村宅基地上的房屋，要留好买卖合同，打款凭证，村委会，乡镇政府及其他机构给予手续、文件等等。 若因拆迁导致出卖方想主张房屋买卖合同无效，则 ...
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法院的传票，王先生起诉至顺义法院要求判决该房屋买卖合同无效。李先生之前咨询几家律师所，都给判了死刑，告知房屋转让协议无效，后经人介绍找到北京英淇律师 所以，城里人购买农村宅基地上的房屋，要留好买卖合同，打款凭证，村委会，乡镇政府及其他机构给予手续、文件等等。若因拆迁导致出卖方想主张房屋买卖合同无效，则 ...
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【分歧】 对于该案的处理，有三种意见： 1、房屋转让协议无效，买卖双方互返购房款和房屋。 2、房屋转让协议有效，应驳回原告的诉讼请求。理由是，该 对该出售行为设置任何限制。而农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有集体组织的成员才享有宅基地的使用权。所以，同村组集体经济组织成员之间房屋的转让，是允许的。 ...
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方面，出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任。北京市农村房屋买卖合同被确认无效后，该房屋及所在宅基地被拆迁的，房屋重置成新价应归买受人所有。赵某、卫 Z公司签订的补偿协议，属于被腾退房屋补偿费项下的各项费用可以基于宅基地及其上的房屋及附属物而取得，属于黄某因其与卫某、赵某签订的房屋买卖合同无效而造成的 ...
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方面，出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任。北京市农村房屋买卖合同被确认无效后，该房屋及所在宅基地被拆迁的，房屋重置成新价应归买受人所有。赵某、秦 Z公司签订的补偿协议，属于被腾退房屋补偿费项下的各项费用可以基于宅基地及其上的房屋及附属物而取得，属于郑某因其与秦某、赵某签订的房屋买卖合同无效而造成的 ...
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