将该房屋卖给了他人,并且办理了房屋买卖过户手续,导致原、被告签订的卖房协议不能履行,该协议应予解除,被告亦应承担违约责任;原、被告双方协商的购房 合同属于法律规定的要式法律行为。 受我国国情影响,我国房屋存在多样性,根据不同标准,可划分为农村房屋、城市房屋、住宅用房、商业用房、公房、私房、商品房、现房 ...
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将该房屋卖给了他人,并且办理了房屋买卖过户手续,导致原、被告签订的卖房协议不能履行,该协议应予解除,被告亦应承担违约责任;原、被告双方协商的购房 合同属于法律规定的要式法律行为。受我国国情影响,我国房屋存在多样性,根据不同标准,可划分为农村房屋、城市房屋、住宅用房、商业用房、公房、私房、商品房、现房、 ...
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原告王某的诉讼请求。 二、相关法律问题 本案是一起典型的农村房屋买卖合同纠纷案件,由于宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者特定的身份相联系, 补偿协议》及其与A村村民委员会签订的《安置和补偿协议》、《房屋买卖及拆迁安置合同》。显然,综合本案已查明的事实,杜某所提供的村委会证明可以与 ...
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,判决驳回原告王某的诉讼请求。 【评析】 本案是一起典型的农村房屋买卖合同纠纷案件,由于宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者特定的身份相联系, 补偿协议》及其与A村村民委员会签订的《安置和补偿协议》、《房屋买卖及拆迁安置合同》。显然,综合本案已查明的事实,杜某所提供的村委会证明可以与 ...
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系***之夫)。被告***。原告***与被告***、***、昆山市千灯镇荣丰房屋中介所房屋买卖合同纠纷一案,本院于2016年1月6日立案受理后,依法适用 处理;双方共同遵守房屋买卖协议,如一方违约,按违约时房屋总价值的50%作为违约金。另查明:涉案房屋系被告***、王秀红原农村宅基地房屋拆迁安置所得。 ...
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法律性质本案双方当事人对于签订的《XX家园房屋安置(租赁)定金协议(租赁)定金协议》的法律性质存在较大争议:一方认为是房屋买卖合同,一方则认为是房屋 取得了国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建筑工程施工许可证,符合国家加快新农村建设的政策,又不违反法律、行政法规的强制性规定。但建设用地规划许可证、 ...
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。 北京小产权纠纷案例:涨价后卖家想毁约 2010年1月8日,朱先生看上了一套位于北京市郊的村民自建房,其与房东小雪签订了书面《房屋买卖协议》。 不具有正式的产权证,也完全不具备办理正式产权手续的条件,系农村的小产权房屋。但是由于房屋价格对比市售商品房价格优势明显,朱先生还是选择了“铤而走险”。 然而 ...
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,住北京市通州区永顺镇乔庄西区14号楼142室。原告李某与被告马某一般买卖合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告李某, 法律的权威及国家土地政策的落实,双方签订的房屋买卖协议已经二审判决确定无效,根据国家相关文件规定居民不能购买农村房屋,农民只能拥有一处宅基地,我不应该承担 ...
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、住址等。 4、提供知情人的证人证言。 二、房屋租赁纠纷 1、出租人和承租人签订的租赁合同或协议,口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言。 2、出租 的应提供承租人放弃优先购买权的证明材料,提前通知承租人的证明材料。 6、农村房屋买卖需经土地所有权人同意的提供土地所有权人同意的证明材料。 7、买卖 ...
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机构推介,购买了二被告位于怀柔一号院落。当时双方签署了《房屋买卖协议书》并约定:怀柔区一号房屋出卖给二原告,原告向二被告支付人民币30万元整。合同 拆迁问题,高速公路占用已经完全结束,没有新的计划。其三,对于可信赖利益损失,农村住宅和商品房有区别,没有房产证,增值效果和可信赖利益没有原告陈述的那么多, ...
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