农村房屋买卖效力问题 -案例分析搜索

原告能否获得该笔拆迁补偿款

村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。但应当负赔偿责任。”这说明财产所有权的转移与否，并不决定买卖合同的效力。这一规定也同样适用于房屋买卖。《合同法》第133条规定“标的物的所有权自标的 ...

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原告能否获得该笔拆迁补偿款

村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。但应当负赔偿责任。”这说明财产所有权的转移与否，并不决定买卖合同的效力。这一规定也同样适用于房屋买卖。《合同法》第133条规定“标的物的所有权自标的 ...

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原告能否获得该笔拆迁补偿款

村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。但应当负赔偿责任。”这说明财产所有权的转移与否，并不决定买卖合同的效力。这一规定也同样适用于房屋买卖。《合同法》第133条规定“标的物的所有权自标的 ...

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原告能否获得该笔拆迁补偿款

村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。但应当负赔偿责任。”这说明财产所有权的转移与否，并不决定买卖合同的效力。这一规定也同样适用于房屋买卖。《合同法》第133条规定“标的物的所有权自标的 ...

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2016年湖北武汉常见的三种房产纠纷的处理

屡禁不止。笔者认为，强堵不如疏导，要想从根本上解决小产权房问题，必须建立农村建设用地使用权流转制度，平等对待国有土地和集体所有的土地，以法律的形式房屋所有权证书上登记的权利人仅为其中一方，登记权利人与第三方签订房屋买卖合同，第三方并且已经支付了对价，尚未进行产权变更登记，另一方不予追认的，合同无效 ...

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呈贡县农村信用合作社联合社诉杨光房屋租赁合同纠纷案

双方的合法权益，体现出一审法官较强的法律适用能力。【案情】原告：呈贡县农村信用合作社联合社。法定代表人李艳坤，该社主任。被告：杨光，36岁，住租赁期内发生所有权变动的不影响租赁合同的效力，即房屋所有权变更租赁合同仍然有效，体现了买卖不破租赁的立法原理。所谓买卖不破租赁是指租赁物所有权发生变动 ...

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2006年最高法院公报案例裁判要旨

制造在限公司与徐州市华建房地产、开发有限公司、第三人尤安房屋买卖合同纠纷案裁判摘要：当事人对已经发全法律效力的判决不服，或者人民法院发现已经发生法律，消费水平也和一般城镇居民基本相同，已经融入城镇生活的农村居民，如果发生死亡事故，涉及赔偿问题的，应当按照城镇居民的标准计算死亡赔偿金。（2006年 ...

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原房产拆迁后未安置房产，能否换取现金补偿

以被告非B村经济组织成员，原、被告间的房屋买卖行为扰乱了现行的集体土地管理秩序和农村经济管理体制，双方间买卖的一号房产已置换给B村委所有为由，判决被告间签订的房屋买卖契约无效，驳回了原告要求被告返还一号房产的诉讼请求，该判决现已发生法律效力。诉讼中，本院对被告如需返还原告楼房后损失赔偿问题进行了释 ...

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宅基地房买卖无效

返还给潘寿乾等六人。原审法院认为：对于秦镇江、秦婉辉与潘寿乾等六人就涉讼房屋的买卖行为是否有效的问题。因据《村镇宅基地使用证》显示，该房屋所使用的土地是有关部门儒；三、秦婉辉、秦沛忠、秦沛军、秦慧丝、秦沛儒应于判决发生法律效力之日起十日内，将170520元购房款返还潘寿乾、潘炳基、潘艳英、叶锦雄、黄 ...

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高院会议纪要（二）关于房地产纠纷案件

使用权出让合同的除外。(二)关于集体土地以租代征合同的效力问题所谓以租代征，是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同，以承租的方式占有使用农村的情形外，应依法认定土地租赁合同无效。(三)未取得不动产权属证书的房屋买卖合同的效力问题《城市房地产管理法》第38、39条的规定是法律限制未依法 ...

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