农村房屋使用权转让协议 -案例分析搜索

颜博生与关用添、招志海、廖永明租赁合同纠纷上诉案

，原经营者合法地从土地所有权人中取得的是该土地的使用权，是否领取房屋产权证，不是判断房屋能否交易的必要条件，实践中无论是农村集体土地上的房产还是城市的国有土地上的房产与劳永泉签订的《转让协议》应属无效。二、由于上诉人与劳永泉转让租赁物的民事行为无效，上诉人不享有租赁物的所有权和使用权，故上诉人与答辩 ...

//www.110.com/ziliao/article-185975.html -了解详情

将房屋卖给他人，是否还可以得到拆迁补偿

4间以每间6000元的价格出卖给退休的城市居民亲戚即被告，当年4月25日，双方订立协议，一手交钱一手交房。2001年6月，被告将四间房屋改建农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。但我们 ...

//www.110.com/ziliao/article-851086.html -了解详情

出嫁女是否享有原宅基地财产份额？法院判决结果给出答案

损害的，应当给予赔偿。第一百条第一款共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。《土地管理法》（2004年8月28日修正）第六十二条农村村民一户只能拥有 ...

//www.110.com/ziliao/article-734670.html -了解详情

房地产专业术语

收益金(土地增值费) 答：土地使用者将其所使用的土地使用权转让（含连同地面建筑物一同转让）给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。 129问：被拆迁人答：是指被拆迁房屋的 ...

//www.110.com/ziliao/article-365220.html -了解详情

房地产知识一百问

用地、用房及宅基地等不属城市房地产业的业务范围。国家有偿征用农村土地用于城镇建设时，只有所有权转让过程结束后，才纳入城市房地产业的经营范围。 2.房产价格房屋所有权不变，承租者支付房租，获得一定时期内的房屋使用权；出租者放弃或出让一定时期内的房屋使用权。它包括住宅租赁、办公用房租赁、商业用房租赁和 ...

//www.110.com/ziliao/article-287641.html -了解详情

2006年最高法院公报案例裁判要旨

年卷Ｐ327页） 27、大连远东房屋开发有限公司与辽宁金利房屋实业公司、辽宁澳金利房地产开发有限公司国有土地使用权转让合同纠纷案裁判摘要：一、根据《。（2006年卷Ｐ511页） 51、郑州二建公司诉王良础公有住房出售协议违约纠纷案裁判摘要：一、建筑物区分所有权人只能在该建筑物中自己专有的部位 ...

//www.110.com/ziliao/article-194014.html -了解详情

合同效力问题是否受诉讼时效限制

特定的身份关系相联系，不允许违法转让。农村宅基地违法转让属违反国家法律强制性规定的行为。房屋买卖协议依赖于宅基地使用权的有效转让。王某平不是甲村的集体经济有权根据双方的过错程度确定各自应承担的责任，具体数额将考虑双方的过错程度、房屋历史及新建状况、购房时间、原被告居住的时间、征收政策等因素酌情判定。...

//www.110.com/ziliao/article-727318.html -了解详情

合同效力问题是否受诉讼时效限制

特定的身份关系相联系，不允许违法转让。农村宅基地违法转让属违反国家法律强制性规定的行为。房屋买卖协议依赖于宅基地使用权的有效转让。王某平不是甲村的集体经济有权根据双方的过错程度确定各自应承担的责任，具体数额将考虑双方的过错程度、房屋历史及新建状况、购房时间、原被告居住的时间、征收政策等因素酌情判定。...

//www.110.com/ziliao/article-709580.html -了解详情

擅自涂改并颁证的行为无效

属于原告孟某丈夫吴某的土地使用证登记在第三人付某的名下。该宗土地及房屋一直由原告夫妇使用且居住至今，怎么会在第三人名下？老头临死前还交代将房地中华人民共和国土地登记规则》第三十七条：有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更登记发证后十 ...

//www.110.com/ziliao/article-638728.html -了解详情

甘某某与刘某房屋买卖合同纠纷案

时再行支付，2005年，甘XX与妻子王XX离婚，离婚协议该房屋归甘XX。2010年，该房屋所在土地由农村集体征为国有土地，房价大增，甘XX即在房屋该房屋买卖合同签订时，房屋所涉土地为农村集体土地，而刘XX为城市居民，我国《物权法》第153条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和 ...

//www.110.com/ziliao/article-515708.html -了解详情