及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三 可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可 ...
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规定了双倍赔偿的责任： ②．商品房买卖合同纠纷中，购房人可以解除合同的情形有： 第一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将房屋抵押给第三人； 第三人的；第三、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 第四、出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 第五、出卖 ...
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，否则会造成无法弥补的损失。 ②．商品房买卖合同纠纷中，购房人可以解除合同的情形有：第一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将房屋抵押给第三人； 第三人；第三、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；第四、出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；第五、出卖人 ...
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对于土地管理的强制性规定，从效力上说应属无效合同。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。本案 开发商的口头承诺写进合同，也未注意保留相关的证据。 法官提示：我国法律规定出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房 ...
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对于土地管理的强制性规定，从效力上说应属无效合同。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。本案 开发商的口头承诺写进合同，也未注意保留相关的证据。 法官提示：我国法律规定出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房 ...
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8万元购房款，已经履行了主要义务，房产公司在收到购房款后，还将房屋卖与第三人，构成违约，最终导致梁女士的买房目的不能实现，《合同法》第94条第4项 后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;(3)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者 ...
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返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售 和质证的权利。张岳与美家公司签订的协议书是双方当事人真实意思表示，内容未违反强制性法律规定，应属有效，该协议书对当事人、房屋坐落位置、房款作出了明确 ...
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：商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。五、隐瞒无证售房事实的：卖房人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，买房人有权解除合同。六、隐瞒房屋抵押的事实：卖方故意隐瞒所售房屋已经 ...
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主要内容，并且出卖人已经按照约定收受了原告50%的购房款，但由于双方签订涉案《认购协议书》后直至本案开庭审理时，被告并未取得商品房预售许可证明，故根据《 合同目的。因乙方已依约履行了合同义务，但甲方截止二审开庭时仍未取得商品房预售许可证、国有土地使用权证及建筑工程施工许可证，致使双方约定的合同目的无法 ...
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等行为，可以适用惩罚性赔偿原则。 解释规定了可以适用惩罚性赔偿责任的五种情形，一是商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该商品房屋抵押给第三人；二是 给第三人，三是订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明，四是在订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，五是订立合同时，出卖人 ...
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