。承租方在履行过程中，未按约支付租金事实清楚。现出租方于某依据合同的约定要求解除合同，同时要求支付尚欠的房屋租金及水电费，理由正当，应予支持。由于四 租赁合同。因承租人楼某等人存在不按约支付租金的违约行为，出租人于某起诉要求解除房屋租赁合同，虽然本案房屋租赁期限为十年，承租人在租赁房屋上投入巨大，但是 ...
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止按中国人民银行同期贷款基准利率四倍计算的滞纳金；3.王某支付浙江某冷气公司合同未履行部分总租金20%的违约金计1552525.48元；4.吴君对王某上述第2、 冷气公司与王某、吴君谁先违约、谁有权主张解除合同。浙江某冷气公司是否存在违约行为。首先，虽然出租人恒元公司于2014年9月10日向承租人汇金 ...
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止按中国人民银行同期贷款基准利率四倍计算的滞纳金；3.王某支付浙江某冷气公司合同未履行部分总租金20%的违约金计1552525.48元；4.吴君对王某上述第2、 冷气公司与王某、吴君谁先违约、谁有权主张解除合同。浙江某冷气公司是否存在违约行为。首先，虽然出租人恒元公司于2014年9月10日向承租人汇金 ...
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《关于执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第一百一十八条规定："出租人出卖租赁房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权;出租人 后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应预支持。由此可以推导出：房屋买卖合同签订 ...
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的拆迁安置补偿，小额的租金问题就显得很不重要了，承租方往往忽略了还有租赁合同的存在。在最后双方对于拆迁补偿问题无法达成一致意见的时候，出租方就会以未 合同解除权。《合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租方如果租赁的房屋或者土地比较大，为了分担租金压力，获取收益 ...
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租金，原告就同一法律关系再行起诉，浪费司法资源，并给被告造成诉累。 关于解除合同的违约金，原判决只处理了因房屋转租的违约金，并未处理因拖欠租金的 处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。 根据双方的房屋 ...
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时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人请求解除合同，并要求出卖人承担相应违约责任的，应予支持；买受人要求继续履行合同， 损失等），损失赔偿数额以不超过履行利益为限。解读：信赖利益保护。第二十六条出租人转让房屋给第三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与 ...
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不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”将该合同视为 。[相关法规]按《合同法》第一百二十四条：“本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可以参照本法分则或者其他法律最相类似的规定。”而 ...
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仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人请求解除合同，并要求出卖人承担相应违约责任的，应予支持；买受人要求继续履行合同 给第三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋 ...
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仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人请求解除合同，并要求出卖人承担相应违约责任的，应予支持；买受人要求继续履行合同 给第三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋 ...
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