，备案的合同对违约金没有约定，所以我不用承担违约金。魏晋、蔡琳所述的计划卖房并没有实施，没有发生，若第三人的户口导致其出卖价低于购买价，魏晋、蔡琳 请求。 三、审理查明 2012年10月15日，魏晋、蔡琳与李耀明签订北京市存量房屋买卖合同及补充协议，魏晋、蔡琳以156万元价款（含房屋配套设施）购买李耀 ...
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要求将房屋产权证过户到自己的名下。 陈某与秦某及北京某房地产公司签订《房屋买卖居间合同》中约定陈某将北京市门头沟区的一处房屋卖与秦某，但合同记载的 故其与秦某及北京某房地产公司订立的房屋买卖居间合同不发生法律效力，故依法驳回秦某的诉讼请求。 【律师点评】 二手房买卖合同时，买方一定要严格审查卖方的主体 ...
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违约金。 沈某瑶向法院提出反诉请求：1.判令郭某兰继续履行《北京市存量房屋买卖合同》，配合办理西城区233室的所有权转移登记手续;2.判令郭某兰按照 甲方按乙方全部已付款的万分之五每日向乙方支付逾期违约金;因乙方原因致使甲方在合同签订之日起120日未能完成房屋产权转移且乙方取得房屋产权证书，甲方有权 ...
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，房屋过户手续仍未办理。现诉至法院请求：1、要求被告继续履行《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，为原告办理东城区兴化路1号院2号楼 。根据相关法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。根据已查明的事实 ...
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一、什么是阴阳合同?所谓“阴阳合同”，是指二手房买卖双方签订一虚一实两份合同，以达到逃避税费，或骗取贷款等目的。但是，阴阳合同时隐藏着严重的法律 价格为150万元。同日，房主与张先生又签订了《北京市存量房买卖合同》，也就是\阳合同\。在这份\阳合同\里，这套房屋的交易价格降低为90万元。无形之中， ...
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住山西省岢岚县岚漪镇窑子坡北三巷12号，公民身份号码：142231199008143815. 上诉人田XX因与被上诉人王XX，一审第三人崔小明房屋买卖合同纠纷一案，不服广西壮族自治区北海市银海区人民法院（2018)桂0503民初1513号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后依法组成合议庭进行了审理。 ...
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按照房地产买卖合同约定履行了义务。 原、被告在《房地产买卖合同》第十一条约定卖方应当在收到全款（交房保证金及担保公司的结算尾款）后的三日内，将房产按 责任。 综上所述，被告违约事实清楚，证据充分，请贵院依法判决，支持原告的全部诉讼请求。以上意见，敬请法庭采纳。北京市盈科（深圳）律师事务所 陈超明律师 ...
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的问题，即因房地产新政导致的“政策性违约”案件，可以适用情势变更原则解除合同。 2010年4月30日，北京市出台了“京十二条”，提高第二套住房贷款首付款比例，并暂停第 的发放。而就在“京十二条”出台前，张先生和宋女士刚刚签署了一份二手房买卖合同。张先生认为，“京十二条”出台导致其无法贷款，是订立合同时 ...
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、吴某、王某一在场。被告对证人证言不予认可。该《二手房买卖协议》约定，吴某自愿将坐落于北京市昌平区某房产出售给原告，成交总价为2100000元，双方约定涉及 。经法院向三被告释明：吴某与胡某签订的《二手房买卖协议》不存在可撤销的法定情形，被告就合同履行是否变更诉讼请求，要求原告承担违约责任。被告表示不 ...
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2009年4月28日，苏某丹在中介公司的居间下，与周某苒签订《北京市存量房买卖合同》及《补充协议》，约定苏某丹将案涉房屋以120万元的的价格出售 按照二手房过户手续过户至周某苒名下，期间的税费和手续费由苏某丹承担，如果办理二手房过户发生的总费用超过人民币贰万元，则超出部分双方协商解决； 苏某丹在签订本 ...
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