年，代理审判员林海权）。二、董事会决议被法院认定无效，不影响对外担保效力实务要点：公司股东会和董事会决议为债务人提供担保的意思形成属于公司内部事情，即使 即使董事会和股东会决议被法院确认无效，亦只是在科技公司内部发生效力，不影响其对外形成的法律关系效力。故判决科技公司应承担本案担保责任。案例索引：最高 ...
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案涉《股东会担保决议》的决议事项未经实业公司股东会同意，亦不影响担保合同效力。案例索引：最高人民法院(2012)民提字第156号“某银行与某涂料公司等 即使董事会和股东会决议被法院确认无效，亦只是在科技公司内部发生效力，不影响其对外形成的法律关系效力。故判决科技公司应承担本案担保责任。案例索引：最高 ...
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条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消来，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律别有规定除外。本案中，该房屋已在房产局办理了 行政诉讼，则应中止民事诉讼。[案情结果] 笔者认为，吴某应通过行政诉讼来审查抵押登记的效力，而不应在民事诉讼中进行审查。[相关法规] 《物权法》第九条规定：不动产 ...
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提高交易效率。但实践中，由于法律的例外规定、错误登记的存在、法律行为的效力变动、当事人的真实意思保留以及对交易习惯的遵从等原因，存在大量欠缺登记外观 十条规定“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”在夫妻财产领域，存在大量夫妻婚后由一方签订买房合同，并将房屋产权 ...
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使用权人因合法的建造行为而直接取得房屋的所有权。即因合法建造等事实行为发生物权效力。 宅基地使用权人因对房屋享有物权而具备了出卖房屋的基础。就本案而言， 。而宅基地使用权的变动必须经有关部门批准，履行相关手续，方能产生物权变动之效力。本案原告与被告所达成的协议既未履行相关审批手续，亦未得到有关部门的 ...
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物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。 第三节其他规定 第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的 现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。 ...
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年第12期】 【裁判摘要】债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知的，该转让对债务人不发生效力，债务人享有对抗受让人的抗辩权，但不影响债权转让人与受让人之间债权转让协议的效力。 【提示】债权人转让权利未经通知债务人的，不影响债权转让人与受让人之间债权转让协议的效力。 【摘要 ...
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陈佳芳将系争房屋产权证原件交于原告。2012年，原告赵美玲要求过户不成，双方发生矛盾，原告遂于2012年8月1日向上海市浦东新区人民法院提起诉讼，要求被告陈佳芳 债务。其另外抗辩自己为系争房屋共有人，原告买受该房屋时未经其同意不能发生效力。因不动产物权实行公示登记制度，赵明宇作为系争房屋当年的同住人， ...
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相对人以非对话方式向其(要约人)为意思表示时，意思表示于通知到达要约人时发生效力。《联合国国际货物销售合同公约》也采纳了这一主张。英美法系采发送 观点则等于无以为据。 (四)格式条款的解释 合同法第41条规定：对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不 ...
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、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。 到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定 ...
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