2）本合同项下债务履行期届满甲方未受清偿的，甲方可以向乙方行使抵押权，即与乙方协商以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿； 甲方或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，甲方可以要求乙方提供相应的担保；乙方不提供的，不得转让抵押物。乙方转让抵押物所得的 ...
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人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二） 向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 相关规定 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法 ...
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一十八条国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，单位、个人依法可以占有、使用和收益。第一百一十九条国家实行自然资源有偿使用制度，但法律另 抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、 ...
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担保并非徒有形式，而是具有保障债权实现的现实意义。黄某承诺提供抵押担保时，理应预见潘某提供抵押财产被恶意转让，或潘某经营的生猪、鱼苗养殖陷入亏损，致使潘某 责任。退一步讲，即使郑某怠于行使对潘某享有的抵押权，并不表示黄某可以免除担保责任。黄某在本案中存在过错，郑某认为黄某应承担相应赔偿责任的诉讼请求 ...
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的给抵押权人权利加一把“安全锁”的修改就没有意义。从物权法191条第二款也可以看出，“未经抵押权人同意，……但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”反过来理解，如 控制权的情况下，抵押权人才可能同意，否则就会不同意转让。所以，同意转让抵押财产不能和放弃抵押权划等号。相反，在抵押权人可控制的情况下，转让 ...
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的土地他项权利证明书的封面上，制造设定登记编号不同的错觉。企图鱼目混珠。可以说是一份伪证。本案中，外海经济总公司与江门中行从来没有签订过任何的抵押 下的借款本金余额之和不超过人民币1000万元，且担保责任最高限额为人民币2428万元，本抵押财产同时亦为借款人在本合同签订之日前所欠抵押权人的贷款提供抵押 ...
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的土地他项权利证明书的封面上，制造设定登记编号不同的错觉。企图鱼目混珠。可以说是一份伪证。本案中，外海经济总公司与江门中行从来没有签订过任何的抵押 下的借款本金余额之和不超过人民币1000万元，且担保责任最高限额为人民币2428万元，本抵押财产同时亦为借款人在本合同签订之日前所欠抵押权人的贷款提供抵押 ...
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合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担 人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条 下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二） ...
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、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产。 4.抵押人及/或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业或财产 合约规定的任何款项或不遵守本合约各项明文规定的条款或发生任何违约事项时，抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇的全部或收取租金和收益；或以抵押权人认为合适的售价或 ...
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抵押登记是抵押合同的生效要件，即《担保法》第四十二条规定的财产的抵押；二是可以办理登记，登记是抵押权对抗第三人的条件，即当事人以第四十二条 造成当事人的损失后的赔偿义务相对应。其次，当事人办理登记应严格依照法律规定操作，抵押人及抵押权人在法律明文规定登记机关的情形下疏于履行注意义务。向与法律规定不符的 ...
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