建·国际城（一期）的涉案房屋，建筑面积90.35平方米，总价款600979元。合同第六条“付款方式及期限”约定，首期180979元于2012年11月28日付清 消防及竣工验收，且被告未提供消防验收证明及竣工验收备案表等文件，要求解除双方的《商品房买卖合同》，并支付违约金和赔偿损失。同日，被告签收该通知 ...
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交房？目前法律界有多种意见。 一种观点认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的规定：对房屋的转移 该住宅得到政府有关部门和相关监管部门的认可。而振华大厦的“建设工程竣工验收备案证明”2003年6月5日才获得，应该属于违约。 法律规定―――《城市房地产开发 ...
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合同约定的期限履行自己为张三办理XXXX号房屋权属证书所应当履行的义务。双方合同第十五条中约定的“房地产权属证书”应当包括房屋产权证和国有土地使用证。如今甲 的《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。 ...
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在自己没有过错的时候能够随时“退出”。具体条款可以这样拟定：如果购房者与开发商因商品房买卖合同或者补充协议的具体条款存在分歧，不能达成一致意见的，或者由于购房者其他 《房屋所有权证》是否包括想买的房子。购房者还可查验房地产商的《建筑工程竣工验收备案表》（详见本书第三篇）。（六）《企业法人营业执照》和《 ...
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12月14日发出补充通知，该工程于2008年12月20日经某县城乡规划建设局备案。原告毛某于2008年12月22日签署了房屋验收交接表等相关手续 的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少;最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的 ...
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华亚房地产开发有限公司(以下简称华亚公司)、河南盛润置业有限公司(以下简称盛润公司)借款合同纠纷一案，不服本院(2008)豫法民一终字第24号民事判决，向最高 协议》不是正式的购房协议，确定购房应签订房产局统一编号的《商品房买卖合同》，并到房产局备案。该购房协议，没有房屋的基本情况，没有每一套房屋的 ...
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发票”房有两种情况：一种是此房已同开发商签好买卖合同，并交完款入住，开发商已在房地产交易所办理登记备案，但购房者未到房地产交易所办理购房合同签证 与袁女士房屋买卖合同不仅是无效合同，而且无效合同根本无法办理公证手续，没有任何法律效力 【提醒】：购买类似有着严格上市交易条件的经济适用房、限价商品房、单位 ...
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商品房预售合同，该行为系债权的转让，由此业翔置业公司已退出原合同关系，商品房买卖合同的主体已变成国威投资公司与张松涛。故业翔置业公司于2006年3月 证据来看，国威投资公司与张松涛之间确不存在真实的房屋买卖合同关系，双方所签订的商品房预售合同虽经登记备案，但张松涛并未由此取得房屋所有权，该房也没有因张 ...
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并判令M公司为张先生办理案涉房产的备案登记手续。1.执行异议裁定认定事实错误，张先生与M公司签订《房屋买卖合同》的时间在人民法院查封案涉房产之前。（ 案涉房产是否享有足以排除强制执行的民事权益进行审查。 张先生和M公司签订《商品房买卖合同》及《补充协议》的时间为2014年7月31日，而法院查封案涉房产 ...
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后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。第四十五条规定：商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得 涉房屋的委托代理人签名及加盖H公司项目部印章得到了T房产公司的授权，故李四在《商品房买卖合同》上的签章不能表明其是以法人T房产公司签订的合同。 ...
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