商品房买卖合同登记备案 -案例分析搜索

延迟办证--商品房预售合同纠纷

从取得《深圳市建设工程竣工验收备案证明书》之日的第210日起，每日按买卖总价款的万分之三支付违约金，直至深圳市房地产权登记机关核发《房地产证》之村民委员会缴纳了配套学校建设资金350万元）。本院认为，原被告签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定 ...

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买方无力履行合同，卖方能否主张解除合同

登记成功。且该手续仅为退房流程中的第一步，被告需以该申请表及注销登记成功的截图作为附件发起退房审批，经过审批后，将房款返还给原告。因此，原告主张以提交预售合同备案解除申请表的时间作为计算资金占用利息的起算点，是不合理的，也不符合交易习惯。三、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...

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购房合同解除，按揭贷款合同是否随之解除

登记成功。且该手续仅为退房流程中的第一步，被告需以该申请表及注销登记成功的截图作为附件发起退房审批，经过审批后，将房款返还给原告。因此，原告主张以提交预售合同备案解除申请表的时间作为计算资金占用利息的起算点，是不合理的，也不符合交易习惯。三、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...

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解除合同后，当事人可以就已经履行的部分请求赔偿吗？

人应当于2019年3月25日前向贷款机构提交贷款申请材料，办理贷款审批手续。合同约定，除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，按照逾期时间分别处理被告于2019年3月25日订立的购房合同；2.被告协助原告办理商品房买卖合同备案登记的撤销手续以及办理预购商品房预告登记的注销手续；3.判令被告支付原告 ...

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购房合同纠纷

房的理由。这些情况可拒绝接房 2006年11月，李月玖与永航公司签订《商品房买卖合同》，约定2007年12月31日前交房。2007年12月28日，李收到接房在其制定的《房屋交接表》中明示：“现项目已通过质量验收，还未进行竣工验收备案登记，你在认知该现状的情况下，经验房后自愿接房”，傅在交接表上签署 ...

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房屋租赁合同纠纷发生阶段

预售许可证明，这时其与买受人签订的房屋预售合同是否有效？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：“出卖起诉前取得。21、房屋买卖双方签订预售合同后，没有进行登记备案，一方当事人可以请求确认合同无效吗？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...

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开放商拒绝协助办理权属登记开放商是否有此项义务

，被告就原告签订的《武汉市商品房买卖合同》到房管部门办理了合同备案；2005年12月27日，被告到房管部门办理该房屋初始登记，房管部门于2006年登记手续，并提供必要的证明文件。”此条明确的规定了开发商具有协助购房人房屋所有权登记的义务，因此，开发商是推卸不了责任的，开发商应当积极协助购房人办理权属 ...

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开发商不出示商品房验收合格证明文件可以吗？

、被告A房地产公司于2004年1月12日、2月18日分别签订了份商品房买卖合同。原告购买被告开发的XX小区401号住房和77号储藏间，总价款137901 时，不能出具其开发的XX小区所在地的建设行政主管部门关于工程竣工验收合格的备案登记，也不能出具建筑工程竣工验收合格证明。显然，A房地产公司在房屋未经 ...

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开放商拒绝协助办理权属登记怎么办？

，被告就原告签订的《武汉市商品房买卖合同》到房管部门办理了合同备案；2005年12月27日，被告到房管部门办理该房屋初始登记，房管部门于2006年登记手续，并提供必要的证明文件。”此条明确的规定了开发商具有协助购房人房屋所有权登记的义务，因此，开发商是推卸不了责任的，开发商应当积极协助购房人办理权属 ...

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重庆市土地房屋权属登记条例

的根据。土地房屋登记簿应当载明土地房屋的自然状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项。土地房屋登记簿可以采用纸介质，也可以采用电子介质。采用电子介质第六十一条申请预购商品房预告登记，应当提交商品房预售合同及登记备案证明和当事人关于预告登记的约定。预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照 ...

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