商品房买卖合同登记备案规定 -案例分析搜索

开发商不出示商品房验收合格证明文件可以吗？

被告A房地产公司于2004年1月12日、2月18日分别签订了份商品房买卖合同。原告购买被告开发的XX小区401号住房和77号储藏间，总价款137901 上述规定是强制性规范，要求房地产公司必须遵守。其交付的商品房屋，必须是建设工程竣工验收合格的房屋。同时，我国法律对建筑工程竣工验收合格采取行政备案登记 ...

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开放商拒绝协助办理权属登记怎么办？

日，被告就原告签订的《武汉市商品房买卖合同》到房管部门办理了合同备案；2005年12月27日，被告到房管部门办理该房屋初始登记，房管部门于2006年4月认为，原、被告签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，合同内容未违反法律及行政法规的强制性规定，为合法有效的合同，故对于原告要求确认与 ...

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商品房屋买卖纠纷经典案例

投资有限公司（以下简称高田公司，卖方、甲方）签订《商品房买卖合同》（编号：200803060262、经预售合同登记）。双方约定：邱慧向高田公司预购高田公司投资备案表为准。上诉人上诉认为合同关于交楼标准的约定无效，依据并不充分，二审法院不予支持。关于被上诉人是否有逾期交楼的问题。双方《商品房买卖合同 ...

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商品房交房时出现的常见问题及如何维权

下手为强：开发商因为质量问题或没有履行完相关的手续,不能在合同约定期限内通过竣工验收登记备案,所以出第一招,通知业主提前接房.因为有些业主搞不懂,被欺骗接意见。一种观点认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用 ...

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商品房销售管理办法

担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。第十一条房地产）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三） ...

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商品房销售管理办法

担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。第十一条房地产）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三） ...

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延迟办证--商品房预售合同纠纷

从取得《深圳市建设工程竣工验收备案证明书》之日的第210日起，每日按买卖总价款的万分之三支付违约金，直至深圳市房地产权登记机关核发《房地产证》之日 350万元）。本院认为，原被告签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应全面履行合同 ...

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父母出资房屋备案在子女名下可以随时要求返还吗

，完全符合贷款政策的规定，如果二原告想要购置房产完全可以自己按揭贷款而不用借名购买。 4.二被告购买的房屋是以二被告的名义签订的买卖合同，所有的房屋贷款，被告张某豪、齐某佳作为买受人与出卖人沈阳A公司签订商品房买卖合同并将该房产登记备案在二被告名下，约定由二被告购买位于一号房屋住宅及位于沈阳市于洪区 ...

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父母出资房屋备案在子女名下可以随时要求返还吗

，完全符合贷款政策的规定，如果二原告想要购置房产完全可以自己按揭贷款而不用借名购买。 4.二被告购买的房屋是以二被告的名义签订的买卖合同，所有的房屋贷款，被告张某豪、齐某佳作为买受人与出卖人沈阳A公司签订商品房买卖合同并将该房产登记备案在二被告名下，约定由二被告购买位于一号房屋住宅及位于沈阳市于洪区 ...

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父母因年迈无法贷款出资购房登记子女名下归谁所有

，完全符合贷款政策的规定，如果二原告想要购置房产完全可以自己按揭贷款而不用借名购买。 4.二被告购买的房屋是以二被告的名义签订的买卖合同，所有的房屋贷款，被告张某豪、齐某佳作为买受人与出卖人沈阳A公司签订商品房买卖合同并将该房产登记备案在二被告名下，约定由二被告购买位于一号房屋住宅及位于沈阳市于洪区 ...

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