M集团辩称：一、双方签订的《认购书》是以将来签订商品房买卖合同为目的的预约合同，张某强关于该协议为商品房买卖合同的主张不能成立。M集团认为 ，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。具体而言 ...
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购房需要与被告单位业务人员取得联系，2019年7月16日被告单位业务人员携带《商品房预售协议》至原告单位处与原告签订预售协议，同日原告通过其银行卡向被告支付 周W发送《关于商品房买卖合同修改意见的复函及挞定通知书》，告知原告因其违反预售协议已构成违约要求解除与原告签订的预售协议，该解除权的行使亦符合 ...
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将致使合同目的不能实现，而且是被告的原因导致不能按揭，根据合同相关规定，原告有权解除合同；证据三：商品房买卖合同备案表原件1页，证明涉案房屋已于 ，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6972元，减半收取3486元，由被告刘树强、韩顺利负担 ...
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，被告出具两张《收据》（编号：0109271、0109273），认可收到原告交来的购房款210463元及咨询、预告、抵押登记费460元。 后被告向原告发送《关于 条“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”之规定，故原、被告之间签订的《商品房买卖合同》（编号： ...
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并无不当。商品房买卖合同解除后,购房人有权解除按揭贷款合同。银行因按揭贷款合同解除而受之损失,可要求购房人予以赔偿。在按揭贷款合同的解除系开发商违约 的实际收取方即开发商直接将购房贷款返还银行,并直接向银行承担购房人应当承担的责任。就结果而言,一审判决并无不当。上海一中院依照《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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30日前交付房屋。该处房屋周围环境较好,而且离自己公司又近，王先生签订合同后非常满意。 但是，开发商因资金链紧张,无法按时向王先生交付房屋。按合同 状态。 为杜绝此类滥用权利行为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对于商品房买卖行为的解除权做了时间限制，超过期限不行使 ...
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合同是指房地产开发商与购房者就双方在一定期限内签订商品房买卖合同的协议，一般以“认购书”、“订购单”、“意向书”等形式表现，且多约定了定金。本案中，原 故《polo时代房屋订购单》依法应予以解除。因被告鑫泰公司明确提出涉案房屋质量存在问题，无法与原告签订正式商品房买卖合同，故其主观上明显存在过错，理应 ...
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明确规定：“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买 某房产公司主张违约金及赔偿装修费用损失依据充分。北京市某房产公司自七月二十二日期限届满的第二日起按照日千分之五向王某支付违约金，并赔偿王某房屋装修的 ...
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十一条第二款规定：“建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”本案涉案房地产，被告未有证据证明已经验收合格，依法尚不具备交付 》第九十六条规定：“合同自通知到达对方时解除。”根据《商品房买卖合同》第九条关于逾期超过90日后买受人有权解除合同的约定，原告于2013年 ...
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继续履行。因李某富未按约定付款，L公司已解除合同。L公司交付房屋的前提条件为双方签署正式商品房买卖合同并网签备案，李某富向L公司支付完毕全部购房款， 人未按约定时间付款逾期超过60日，出卖人有权解除合同，且买受人应向出卖人支付逾期应付款1%的违约金。 上述合同签订后，李某富于2011年11月17日支付 ...
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