月16日，赵某英收到本案起诉书。A公司主张本案诉讼之前未向赵某英发送过合同解除通知。 对当事人有异议的证据和事实，法院认定如下： （一）关于借名买房 张某刚 的注销手续正确，确定的合同解除时间亦无不当。 案涉一号房屋因赵某英原因涉预查封保全，该预查封保全仅是赵某英基于商品房买卖合同对A公司享有的不确定 ...
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解除合同的权利。但两原告从未通知过M公司解除合同，已丧失合同解除权，故本案不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 权已消灭。法院认为：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取 ...
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的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房产商未在规定时限内通知购房人的，购房人有权退房;购房人退房的，由房产商承担违约责任。6、合同履行 裁定、决定查封或者以其他形式限制房屋权利的，则商品房买卖合同无效，购房者也可退房。编辑点评：买房人有权解除买房协议除法律规定的法定情形和本文介绍的几 ...
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名下，S公司与王某英之间签订的《北京市商品房预售合同》及《〈北京市商品房预售合同〉补充协议》经法院判决已经解除，作为合同解除后的法律后果，王某英应将涉案 依据，法院予以支持。根据房屋买卖合同的约定，买受人未能在365日内取得房屋所有权证书的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起15日内退还买 ...
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只能主张装饰装修工期延误的损失，而不能解除商品房买卖合同。衡诸双方利益及市场交易现状，买受人不享有商品房买卖合同解除权的处理结果更为妥帖。 综上，笔者 装修，故而其第一次交付义务不必现实交付，但开发商应于此时取得竣工备案登记表，并通知买受人已达到交付条件，若其未能于约定的时间达到交付条件，则构成逾期交 ...
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三购买原告开发的位于A市一号房屋。被告与G银行签订了《个人购房借款/担保合同》，原告为被告的购房提供阶段性连带保证责任。按揭还款期内，因被告多次逾期未 已根据合同约定的地址向张三送达《律师函》，履行了通知的义务。故《商品房买卖合同》约定的解除条件已成就。根据《中华人民共和国物权法》第二十条第二款，预告 ...
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有限责任公司(以下简称长城公司)因与被告北京远洋大厦有限公司(以下简称远洋大厦公司)发生商品房买卖合同纠纷，向北京市西城区人民法院提起诉讼。原告诉称：1999年3月1日 5％的范围，并告诉长城公司：如选择解除原合同，需在接到通知的15日内书面回复，如选择继续履行合同，远洋大厦公司将在办理完房产证后退还 ...
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权单方面终止协议，且不再另行通知，并将该商品房另行出售给第三方，王所支付的定金不予退还。过了约定的时间，双方未签署《商品房买卖合同》，双方为定金退还 了单方解除权，只要在2014年12月24日前未签订商品房买卖合同，解除权人就可以行使。除此之外，根据《合同法》第九十四条的规定，当事人已经明确表示或者以 ...
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或者以其他形式限制房地产权利的房屋，房屋所有人在房屋被解除上述措施前不得出售，否则所签订的房屋买卖合同无效。如法院依法查封的房屋、被划入拆迁规划红线 人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的 ...
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特别是2010年4月17日国务院下发的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，此次国务院颁发房产新政涉及到贷款、首付等政策的重大调整，给众多 担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方 ...
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