相关信息已做修改。） 2018年4月，张某（化名）与某开发商签订《商品房买卖合同》，约定：购房款150万，首付款45万，2018年6月交房，张某 前的方式解决本案，如不行再通过诉讼到法院，主张协助办理贷款、交付房屋、支付逾期交房违约金等。【代理结果】 团队确定思路以后，第一时间前往银行贷款部门调查银行 ...
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纠纷案 本案要旨：处理一房二卖情况下的合同履行问题，可从商品房买卖合同的缔约真实性、签约时间顺序、付款程度、合同备案情况、讼争不动产的占有事实、预登记情况 能对抗第三人，亦不能依此主张优先履行。 22.商品房买卖合同中既约定了开发商逾期交房与逾期办证违约责任同时承担条款，又约定了只承担其一条款，应作出 ...
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路16号，电话：xxxx 案由：商品房买卖合同纠纷 诉讼请求： 1、请求人民法院依法判决被告承担逾期办理房产证的违约责任，支付逾期利息22773.04元（自2008年 ，支付房价款日万分之三的违约金。关于产权登记的约定，被告应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记资料报产权登记机关备案。如因被告 ...
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纠纷案 本案要旨：处理一房二卖情况下的合同履行问题，可从商品房买卖合同的缔约真实性、签约时间顺序、付款程度、合同备案情况、讼争不动产的占有事实、预登记 ）桂民终75号 来源：人民司法案例2018.5 22.商品房买卖合同中既约定了开发商逾期交房与逾期办证违约责任同时承担条款，又约定了只承担其一条款，应 ...
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、合同已无法继续履行。因李某富未按约定付款，L公司已解除合同。L公司交付房屋的前提条件为双方签署正式商品房买卖合同并网签备案，李某富向L公司支付完毕 时尚不具备付款条件，故根据以上证据可以判断，李某富并不存在违约行为，不应承担逾期付款的违约责任。 L公司称房屋具体位置不清系约定不明，根据李某富和张某卫 ...
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、合同已无法继续履行。因李某富未按约定付款，L公司已解除合同。L公司交付房屋的前提条件为双方签署正式商品房买卖合同并网签备案，李某富向L公司支付完毕 时尚不具备付款条件，故根据以上证据可以判断，李某富并不存在违约行为，不应承担逾期付款的违约责任。 L公司称房屋具体位置不清系约定不明，根据李某富和张某卫 ...
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、合同已无法继续履行。因李某富未按约定付款，L公司已解除合同。L公司交付房屋的前提条件为双方签署正式商品房买卖合同并网签备案，李某富向L公司支付完毕 时尚不具备付款条件，故根据以上证据可以判断，李某富并不存在违约行为，不应承担逾期付款的违约责任。 L公司称房屋具体位置不清系约定不明，根据李某富和张某卫 ...
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，原告XX公司放弃ZZZ五里地下停车位的所有权由被告KK公司自行出售。二、付款方式：1.被告KK公司前期一次性付给原告XX公司100万元，余款296万元在签订协议 款的理由。显然，本案中被告KK公司迟延支付车位款的行为已经构成根本违约。《商品房买卖合同解释》只规范了逾期付款解除权的行使条件，而关于根本 ...
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由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向北京市大兴区人民法院起诉；双方还对逾期付款责任、逾期交房责任、面积差异处理、前期物业服务等事项一并进行约定。 合同 下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房 ...
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由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向北京市大兴区人民法院起诉；双方还对逾期付款责任、逾期交房责任、面积差异处理、前期物业服务等事项一并进行约定。 合同 下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房 ...
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