或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用， 违约金数额。 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额， ...
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合同标的总额的20％，宜认定为过高，对超过部分不予保护。在约定逾期付款违约金计算标准的情况下，参照最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第 数额。这一条司法解释的规定虽然是针对商品房买卖合同纠纷的审理而制定的违约金调整标准，但对于其它合同纠纷中违约金的调整同样具有参照价值。再者就是参照《 ...
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十日内支付李某菲逾期付款违约金； 六、驳回李某菲其他诉讼请求。 律师点评 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。李某菲与T公司签订的商品房预售合同 义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条规定：以担保贷款为付款 ...
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李某菲逾期付款违约金； 六、驳回李某菲其他诉讼请求。 房产律师靳双权点评 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。李某菲与T公司签订的商品房预售合同 义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条规定：以担保贷款为付款 ...
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七分为本金自二○○八年三月十八日起按日万分之六标准给付原告(反诉被告)松山公司逾期付款违约金，至实际给付本金之日止(本判决生效之日起七日内执行)。3、原告( 成就时，解除权人可以解除合同。商品房买卖合同的解除权，在对方当事人没有催告的情况下，应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。 ...
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根据合同第九条第一款第（2）项规定，逾期交房超过60日后买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同 房屋代码……的《商品房买卖合同》，并判决景德镇某某房地产开发有限公司退还高先生已支付的购房款人民币468934元；二、判决景德镇某某房地产开发有限公司赔偿高先生违约金及其他各项损失 ...
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，建筑面积150.72平方米，总金额853497元。在《商品房买卖合同（预售）》中，原、被告对商品房的基本情况、计价方式与价款、付款方式及期限、商品房 内支付逾期办理房屋所有权证书的违约金177527元给原告廖某一、张某二。 四．律师点评 本案是商品房预售合同纠纷。原、被告签订的《商品房买卖合同（预售 ...
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予以撤销。） 一、原告诉称 原告恒久房地产公司诉称：2007年3，其与被告李玉签订商品房买卖合同，约定被告购买原告开发的位于北京市昌平区大康园小区商品房 合同约定，买受人应当向出卖人支付违约金，但是既然双方合同解除了，原告恒久房地产公司要求被告李雨继续支付逾期付款违约金的诉讼请求，与双方约定的违约责任 ...
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由两原告签名。同日双方又签订一份第五层协议书，除第一条房价、付款数额、付款方式不一致外，其他条款均与上述协议一致。2008年4月24日 机构评估，诉争房屋逾期交付的租金损失为772191元，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六规定，违约金最高为此损失的130% ...
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违约金只能选择其一的情况下，上诉人主张逾期付款违约金。 [审判] 从化市人民法院经审理认为，赵XX与白XX签订的《房地产买卖合同》及附件是双方的真实意思表示 调控政策直接影响而导致迟延履行或无法履行的，可参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条中的规定，将其认定 ...
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