月31日前将作为本合同标的物的房屋交付戴至卷、黄蓉蓉使用。X公司应当在商品房交付使用后550日内，向产权登记机关为戴至卷、黄蓉蓉办妥产权登记，并 、黄蓉蓉其它诉讼请求。 五、律师点评 戴至卷、黄蓉蓉、X公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、法规的强制性规定，故属于 ...
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了房屋交接并实际占有。同年进行了预售备案登记。2010年因开发商债权、债务纠纷对该项目查封、扣押、冻结。2011年人民法院对该项目进行委托拍卖。由于 依法维护合法权益。 二、被告辩称 被告田向房地产公司辩称，同意与原告解除商品房买卖合同；同意退还原告购房首付款及其他费用，但要求扣除因原告逾期还贷公司为 ...
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房屋，未经对方同意，擅自以自己名义转让给他人，买房人为善意购买的，可以认定房屋买卖合同有效。买房人符合《物权法》规定的善意取得构成要件办理了房屋所有权转移登记， 房多卖，而买房人又都要求法院确认买卖合同有效的情况下如何裁决房子最终归谁所有。按照《指导意见》商品房买卖纠纷也将参照《指导意见》执行，该条款 ...
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成功追讨迟延交房违约金案例——商品房买卖合同纠纷 广州市海珠区人民法院民事判决书 （20XX）海民三初字第XXXX号 原告：李XX， 女， XXXX年XX月XX 本案的诉讼费用由被告承担。 【律师点评】 本案原、被告双方签订的《商品房买卖合同》对迟延交楼违约金的约定明显过低，一方可以请求人民法院作适当 ...
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的委托后，根据委托人提供的全部证据材料确认双方系终止借款合同关系后并建立商品房买卖合同关系，结合合同中相应条款的约定，B公司具有向A公司购买房屋的 虚假诉讼的情形，严重扰乱了诉讼秩序，损害了司法权威。因此要加强对此类纠纷的甄别，严格审查债权债务关系的真实性，对于当事人通过以物抵债协议等恶意转移财产、 ...
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商品房买卖合同纠纷，撤销之诉中的显失公平的认定标准深圳律师田凯程、赵启太律师为你解答【关键词】深圳律师 买卖合同 撤销之诉 显失公平 行使撤销权 ，判决：撤销盖世金与霍某于2010年10月15日就涉诉房屋签订的存量房屋买卖合同。宣判后，霍某不服一审判决，提起上诉。北京市第二中级人民法院经审理认为，一审 ...
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公司通知的时间而不是李某收房时间来计算交房日期。其次，因为本案是商品房买卖合同纠纷，李某的损失应该是居住的问题，主张的万分之三违约金明显偏高， 违反法律的硬性规定，符合公平公正原则，甲房地产公司应按照合同的约定承担违约责任。商品房达到交付使用条件后，出卖人应当以书面通知买受人办理交付手续并签署交接单。 ...
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【中法码】民法总论·民事法律行为·意思表示·分类·明示意思表示 (t040101013)【关 键 词】仲裁意思表示商品房买卖债权债务催收债务重新确认【学科课程】民法总论【知 识 点】债权债务关系 重新确认【教学 ...
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已经成为我们社会大众耳熟能详的的事情。然而，利益的不同，决定了房地产开发商和商品房购买者之间难免会有这样或者那样的矛盾，这就需要我们广大购房者在购房过程 以各种理由推脱责任，极大地损害了购房者的权益。综上所述，整合了商品房买卖过程中容易发生纠纷的八大风险点，希望广大购房者在实务中，能够合理规避这些风险 ...
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单位。上诉人北京新协房地产开发有限公司（以下简称新协公司）因房屋买卖纠纷、贷款合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（１９９９）西民初字第３３９０号民事判决， 承雷与新协公司于１９９５年１０月９日经长安公证处公证签订了《北京市外销商品房预售契约》及《补充协议》，并经北京市房屋土地管理局办理了预售房登记 ...
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