从法律角度上，《购房合同》是买卖双方进行房产交易的重要依据。购房合同的解除有约定解除和法定解除、单方解除和协议解除之分，如果购房合同的双方当事人能够就购房 后在三个月的合理期限内仍未履行的，买房人有权解除合同。十二、过分迟延产权过户：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的 ...
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住本公司宿舍。原告衣XX与被告北京XX房地产开发集团有限公司（以下简称XX公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告衣XX 费用。XX公司辩称，同意在解除双方签订的商品房买卖合同的前提下向衣XX支付房款；但由于衣XX在与我公司签订《商铺返租及回购协议》前已将该房屋 ...
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】2011年10月，李XXX向当地XXX置业发展有限公司购买商品房一套，并签订了《商品房买卖合同》等协议。该房建筑面积为203平方米，房屋总价为11万元 房屋，李XXX于2013年11月向XXX公司出具律师函一份，要求解除《商品房买卖合同》，责令XXX公司返还全部购房款，并赔偿损失。XXX公司没有回复 ...
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合同，被告应当自原告解除合同通知达到之日起60天内退还全部已付款，并按原告累计已付款2%向原告支付违约金。附件四合同补充协议约定：原告于2010 纠纷的地域管辖，由合同履行地或者被告住所地人民法院管辖。该规定可以作为审理商品房买卖合同纠纷管辖问题的重要参考。赵娜律师简介：黑龙江大学学士，中国人民大学 ...
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异议要求删除，开发商不能立即给予答复。以致商品房预售合同没有在订购协议约定的日期订立的，属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 于双方的原因，不在预约合同所指的违约情形内。这种情况下，预约合同应当解除，已付定金应当返还。本案是因被上诉人华新公司没收了上诉人戴雪飞交付 ...
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，要求解除与工程处的购房协议，退还所购房款83000元及利息，并按已付购房款金额赔偿损失83000元。 讼争焦点： 本案是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 。双倍赔偿条款的规定，正是为了遏制上述严重违背诚实信用原则的行为。 对于商品房的概念和范畴，目前尚无科学和权威的规范性定义和界定，实践中大家的 ...
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，法律依据何在？ 之后的商品房买卖合同，即行政机关制定并强制推行的标准文本，都将办证变成出卖人的义务，有的开发企业试图通过补充协议来修改，还被行政机关 担保责任，只有办理了产权登记，银行取得了该房屋的抵押权，开发商的担保责任才能解除。所以，以为开发商根本不想协助买受人办理产权证，是严重的误解。 认为 ...
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附件四）并据此主张被上诉人未如约交付购房余款，逾期违约。但被上诉人所持《商品房买卖合同》补充协议（附件四）系空白，并无内容，也无双方签字盖章，故原审认定 与事实不符并无不当。既然没有双方商订的有效补充协议存在，上诉人以自己单方认可的补充协议的约定主张被上诉人违约解除合同，显然不能成立，故本院不予采信。 ...
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与泉舜公司签订正式的《商品房买卖合同》，逾期则视为洪某自动放弃所认购之房产的优先购买权，洪某所付的定金归泉舜公司所有。协议签订当日，洪某即支付 设定、部分解除的情形。如将登记放行证明认定为消灭抵押权，显然单套商品房的登记放行证明是无法起到解除整宗地块抵押的效力。在整宗地块仍设定抵押的情况下，登记放行 ...
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（解读：本意见主要针对本市二手商品房买卖出台。同时，对开发商开发的一手房规定参照适用）第二条当事人签订的预购书、购房意向书等协议已经具备了拟购房屋的 权国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定合同有效。出卖人转让房屋后，有权国家机关对房屋采取了查封 ...
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