原告周高明、何维萍诉被告成都市保华房地产开发有限公司（下简称保华公司）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，被告保华公司以原告未支付房款为由，在举证 原告向被告缴纳了20000元定金。2015年4月5日原告与被告签订了《商品房买卖合同》及《补充协议》，并向被告缴纳了47990元首付款，被告另收取了108 ...
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而导致交易结果不正义的情形时有发生，适当的外部干预平衡合同自由和正义实属必要。 本案属于预售商品房买卖合同纠纷，双方交易的是期房而非现房。首先，被告 ，必须满足城市居住生活所需，其中，稳定的生活供电是基础条件之一。既然合同约定“通电”必须符合“使用条件”，那么，此处的“通电”必定是指电力能够长期供应， ...
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而导致交易结果不正义的情形时有发生，适当的外部干预平衡合同自由和正义实属必要。 本案属于预售商品房买卖合同纠纷，双方交易的是期房而非现房。首先，被告 理解产生重大分歧时，应作出有利于购房者的解释。合同法和消费者权益保护法规定，当合同当事人对格式条款的理解发生分歧时，应适用特殊解释方法，作出对格式条款 ...
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海南中原物业代理公司诉海南龙港物业发展有限公司转手倒卖商品房买卖合同无效纠纷案原告：海南中原物业代理公司（下称中原公司）。住所地海口市滨海大道南洋大厦９楼。被告 ４．１７亩土地，超出部分属非法侵占国家土地。房建公司与中商公司签订商品房预售合同，随房转让４．１７亩土地使用权的行为，是隐瞒事实的欺诈行为。 ...
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对越秀公司不发生约束力，不发生债务转移的法律效果。上诉人仍应该按照《商品房买卖合同》的约定履行支付购房款的义务，上诉人至今未付请购房款，已经构成了违约 的效力，联建各方方才各自取得相应的房产所有权。 在本案中，规划、施工报建和预售许可证等一系列法律文件都将越秀公司与巨能公司列为共同权利人，所以越秀公司 ...
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本协议时的项目及房屋现状办理交房手续均不持异议，对于《北京市商品房预售合同》亦无其他争议。上述补偿金已支付。 2021年2月27日，张某 年2月27日的逾期办证违约金370621.36元。 房产律师靳双权点评 依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 ...
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本协议时的项目及房屋现状办理交房手续均不持异议，对于《北京市商品房预售合同》亦无其他争议。上述补偿金已支付。 2021年2月27日，张某 日至2021年2月27日的逾期办证违约金370621.36元。 律师点评 依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务 ...
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发现，号房屋下沉庭院的两侧宽度分别为1.385米和2.685米，远小于《商品房预售合同》附图中的比例尺寸及该楼盘在建委备案的设计图和施工图尺寸，齐某当即 商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使 ...
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使用至今。由于上述房产是被告程先生向被告甲市T房地产有限公司预售取得，签订合同时该预售房产仍处于预售登记状态，尚不能依法立即办理过户手续。并且我与 汇款500万元，合计汇款800万元。被告程先生将讼争店面的预告登记证明、商品房买卖合同、销售不动产发票等相关材料交给原告。 在本院受理的原告殷先生与被告K ...
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100万元。而双方未进一步签订正式的商品房买卖合同，被告也未付任何定金、首付款等。然而，2016年1月，被告以预售合同约定的商铺为经营地点，注册成立 。3.原告至今未能提交证据证明被告存在转租情形，也没有证据证明被告存在法律规定的合同解除事由。另外，原告未将涉案房屋一楼部分有抵押瑕疵情形告知被告，存在 ...
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