代理刘某与陈某商品房买卖合同纠纷案 抵押房产买卖合同效力问题 [案情简介] 刘某与陈某签订《购房协议》约定，由刘某支付首付14万元购买陈某所有的房屋一 不得反悔。乙方在约定时间不能付清余款时需向甲方支付违约金每月一万元。签订合同当天，原告刘某从自己在中国农业银行的银行卡中取出14万元人民币交给被告陈某 ...
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成功代理刘某与陈某商品房买卖合同纠纷案 抵押房产买卖合同效力问题[案情简介]刘某与陈某签订《购房协议》约定，由刘某支付首付14万元购买陈某所有的房屋一 不得反悔。乙方在约定时间不能付清余款时需向甲方支付违约金每月一万元。签订合同当天，原告刘某从自己在中国农业银行的银行卡中取出14万元人民币交给被告陈某 ...
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公司）、原审第三人琼海五州实业开发公司（以下简称五州公司）商品房预售合同纠纷一案，不服海南省三亚市中级人民法院（２０００）三亚民初字第９号民事判决 意见本院不再进行审查。依照《最高人民法院《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》第一百八十八条的规定，裁定如下：撤销海南省三亚市中级人民法院 ...
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公司）、原审第三人琼海五州实业开发公司（以下简称五州公司）商品房预售合同纠纷一案，不服海南省三亚市中级人民法院（２０００）三亚民初字第９号民事判决 意见本院不再进行审查。依照《最高人民法院《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》第一百八十八条的规定，裁定如下：撤销海南省三亚市中级人民法院 ...
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号。 委托代理人梁其明，广东信孚律师事务所律师。 上诉人胡乃炳因商品房预售合同转让纠纷一案，不服广东省佛山市高明区人民法院（2003）明民一初字第566 是返还购房款请求权诉讼时效起算点的确定问题。上诉人胡乃炳于1994年与被上诉人夏志开订立口头合同向夏志开购买商品楼302房，并分三次付款60000 ...
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委托人提供的全部证据材料确认双方系终止借款合同关系后并建立商品房买卖合同关系，结合合同中相应条款的约定，B公司具有向A公司购买房屋的真实意愿，A公司亦具有向B 逾期交房的违约责任。 律师提示： 在处理此类案件时，还需注意两个方面的问题：一是物权法第一百八十六条规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与 ...
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案情简介：2010年8月4日，李某与甲房地产公司签订了《商品房买卖合同》，约定由李某购买甲房地产公司开发的房屋一套，建筑面积112.16平方米，每平米3405 是李某收房时间来计算交房日期。其次，因为本案是商品房买卖合同纠纷，李某的损失应该是居住的问题，主张的万分之三违约金明显偏高，应该按照同地段租金 ...
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预售合同纠纷退房案 2011年11月，高某某与青岛市某某房地产开发有限公司签订商品房预售合同，购买该开发商开发的某某花园小区13号楼1单元402户住房一套，高 承认延期交房，提出在合同期内其已经按约交房，是高某某因为房屋质量问题拒绝接收，房屋质量问题可以经第三方权威机构鉴定，没有证据证明房屋有质量问题 ...
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依据“法库县交通局综合2至3轴门市楼面积审核鉴定书”的鉴定结论，包一凡所购买门市楼面积为103.6887平方米应作为产权登记面积，包一凡、安装公司应以退款 《商品房销售管理办法》第二十条二款二项，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条二项之规定，判决：一、安装公司 ...
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合同，张某并支付首付款10万元。在张某与房产公司签订合同后不久，"国十条"调控政策出台，暂停发放购买 第三套及以上住房贷款。在随后办理贷款过程中，银行以此 下，张某要求解除与房开公司 签订的商品房买卖合同，并返还当初支付的10万元首付款。房产公司却认为，在张某申请银行贷款问题上房开公司并无过错，张某不 ...
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