某所有。 2010年11月28日，王某作为买受人与北京H公司签订《商品房预售合同（限价商品住房）》，约定王某购买一号房屋，房屋总价款607104元。 农民家庭及市政府规定的其他家庭。第十九条规定购买限价商品住房实行申请、审核和备案制度。第二十六条规定购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。确需 ...
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、选房须知、备案表、银行转账流水单、购房款发票、契税收据、公共维修基金收据、物业收据、产权代办费、房屋登记费、印花税收据等原件及商品房预售合同原件，证明购房 原告周某华以排除妨害纠纷为由诉至法院，虽提交的证据表明其系涉诉房屋登记权利人，但依据双方当事人提交的证据及庭审中的陈述，法院认为原被告之间存在借 ...
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，现已审查终结。 周某某、单某某申请再审称：1.原审将法律严厉禁止的违法欺诈合同认定合法有效，系重大错误。2.本案法定诉讼时效不超过，原审认定诉讼时效过期，系 买卖合同，还是同年9月24日重新签订并经预售备案登记的商品房买卖合同，均对本案所涉商品房中的店面、夹层、储藏间各个部分的单价、面积等作出了明确 ...
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行使抵押权优先受偿的，不予支持。 （3）出卖人将房屋转让他人，并办理了预告登记手续后，出卖人又将房屋出租给他人的，该租赁行为属于上述的处分行为，承租人主张买卖不破租赁的，不予支持。 4、司法实践中，一般认为，在物权法规定预告登记制度之前，商品房预售合同备案登记在一定意义上具有预告登记的性质 ...
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。 二、法院查明 2011年12月12日，被告与第三人签订《北京市商品房预售合同(住宅类)》，约定被告从第三人处购买位于北京市朝阳区某号房屋。2013 总价款。 2016年1月4日，被告从第三人处领取《房屋所有权转移登记申请书》，并确认其按照北京市朝阳区房屋管理局规定期限，自行领取房屋所有权证，并缴纳 ...
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个女儿却拒绝将房屋过户周先生夫妇的名下，声称父亲瞒着她们将房子卖掉，房屋买卖合同是无效的。为此，周先生夫妇将父女三人告上了法庭，要求三被告将房屋 利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。综上，洪生 ...
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（针对两个房屋），所以离婚协议真实有效，离婚协议是在民政局主持下签订的，经过备案有公示效力，房屋已经分割完毕，不存在重新分家析产，实际上原告是要撤销离婚协议 日，周某、秦某（买受人）与北京Y公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》，约定周某、秦某以2798181元的价格购买昌平区某房屋（以下简称某 ...
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的一切使用，买卖及有关本房源的相关权利，林某涛没有相关权利。风险预估及备案： 三、签约放款后，本房源的真正拥有者及使用者周某芝应根据本人实际情况尽早 年5月26日，林某涛（买受人）与北京市F公司(出卖人)签订《北京市商品房预售合同》，约定该房屋坐落为北京市大兴区一号（总价款281万元。2012年8月 ...
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房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的； （3）均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签 查封期间占有房屋的买受人，其权利不能对抗在先查封房屋的买受人；办理商品房预售合同备案或房屋网签手续买受人的权利，不能对抗合法占有房屋的买受人。 ...
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企业无法提供规定的资料。如未能取得《房屋建筑工程峻工验收备案表》等，无法将开发商提供的资料报产权登记机关备案。 5、其他原因。如房地产开发企业没有将代收的公共 预售许可证后的第15天，如超出有效期限张玮仍未就所挑选的物业签订商品房预售合同，则视为放弃认购权，佘山公司不计息退还认购费；如张玮在规定期限内 ...
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