人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条还规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效 职能部门依照国家规范要求予以测量核定。一审法院在理由部分明确按最终实际交付的商品房面积进行结算，但判决主文中却没有明确加以表述，对此，予以纠正。据此 ...
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以下简称坚联公司）、第三人琼山县房地产开发总公司（以下简称琼山公司）房屋购销合同纠纷一案。 原告（爱地公司）诉称：一九九三年三月二十四日，原告与被告签订 。被告坚联公司与第三人琼山公司签订的商品房预售合同无效，进而导致原告爱地公司与被告坚联公司签订的商品房转预售合同也无效……理由是：琼山公司与坚联公司 ...
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人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条还规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定 职能部门依照国家规范要求予以测量核定。一审法院在理由部分明确按最终实际交付的商品房面积进行结算，但判决主文中却没有明确加以表述，对此，予以纠正。据此， ...
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（以下简称坚联公司）、第三人琼山县房地产开发总公司（以下简称琼山公司）房屋购销合同纠纷一案。原告（爱地公司）诉称：一九九三年三月二十四日，原告与被告签订 。被告坚联公司与第三人琼山公司签订的商品房预售合同无效，进而导致原告爱地公司与被告坚联公司签订的商品房转预售合同也无效……理由是：琼山公司与坚联公司 ...
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人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条还规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定 职能部门依照国家规范要求予以测量核定。一审法院在理由部分明确按最终实际交付的商品房面积进行结算，但判决主文中却没有明确加以表述，对此，予以纠正。据此， ...
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元、契税36669．72元、公共维修基金10048元、产权代办费1000元、销售合同印花税611元、产权登记费550元、有线电视初装费300元、产权证印花税5元。 2015 Z公司（丙方、居间人）签订《居间服务合同》。 2015年11月30日，S公司以商品房预售合同纠纷为由将王某英诉至本院，要求：1、 ...
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确认后的土地使用权裁定预查封 案例一：《六安市裕安区国土资源局民间借贷纠纷执行复议裁定书》【安徽省高级人民法院（2015）皖执复字第00006号】 本院 查封之日起开始计算 案例三：《屏南县房地产综合开发公司与张承鹏商品房预售合同纠纷二审民事判决书》【宁德市中级人民法院（2016）闽09民终1232号 ...
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购房合同无效，返还首付款135890元及相应的利息损失，案由商品房预售合同纠纷。2015年9月6日，马先生在高律师的陪同下，一起去法院立了案，后收到 维权：一是购房者可以向房地产管理部门投诉；二是可以向人民法院起诉，要求确认购房合同无效。购房者在退房维权过程中，应积极搜集相关证明，如录音、视频、照片 ...
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月28日将店面钥匙交付给原告，转移了房屋的占有。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释规定对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用 的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。本案中原、被告签订的《商品房预售合同》符合该条规定，应当认定为商品房 ...
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种违反我国行政许可制度且没有获得特许经营权的非法经营行为，为此而签订的商品房预售合同属于无效合同。此种观点在有关司法解释中已得到印证。但是，最高法院针对此类问题 根据合同所约定的交房标准结合该标准下的房屋单价来确定纠纷房地产的总价值量。例如，预售合同约定按照毛坯房或精装修标准交房，则须以同等价位地段、 ...
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