主体并没有因此而发生改变，发生改变的只是国有土地使用权的主体。 《城市房地产管理法》第三十一条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内 应属于全体业主按份共有。根据《北京市国土资源和房屋管理局关于办理土地登记有关问题的通知》，土地使用权根据不同的用地状况，设立独立宗或共用宗，一宗地 ...
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“诚实信用”这一民法的“帝王”原则。和商品房买卖合同相比，最大的不同点就是上市出售时，应当补交国有土地使用权出让金或土地收益金，在其他方面没有很大的区别。 ------------------------------------------------ 本文作者：北京房产专业律师 王树德 办公地址： ...
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了落实政策房屋的产权证（证号为：海房权证海字第10912号）和国有土地使用权证（证号为：海国用2003第1434号）。后被上诉人要求上诉人交付房屋 租赁行为“债权物权化”，就应当加强租赁行为的公示制度，如房屋租赁许可、房屋租赁登记等。 2、加强信息披露制度。“买卖不破租赁”原则的适用，将影响到受让人对 ...
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了落实政策房屋的产权证（证号为：海房权证海字第10912号）和国有土地使用权证（证号为：海国用2003第1434号）。后被上诉人要求上诉人交付房屋 租赁行为“债权物权化”，就应当加强租赁行为的公示制度，如房屋租赁许可、房屋租赁登记等。 2、加强信息披露制度。“买卖不破租赁”原则的适用，将影响到受让人对 ...
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一种法定方式。2002年7月1日，国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第11条规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地， 是纠纷发生时讼争房屋的现实价值与合同约定价格之间的差价。(九)关于出租人出租抵押房屋合同的效力认定问题在房屋上设定抵押权后，能否进行出租，我国现行法律、 ...
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的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》下称《暂行条例》?牭?35条规定：“土地使用权出让和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理抵押登记。”有人 关于合同效力的有关规定。另外，《暂行条例》第7条明确规定，房屋抵押合同“依照法律和国务院有关规定办理”。由于在担保法生效前一直没有法律和行政法规对 ...
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已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级 证件：房地产开发商的《企业法人营业执照》、《房地产开发企业资质证书》、《国有土地使用权证书》或《房地产证》、《建设工程用地规划许可证》、《建设工程 ...
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、大连远东房屋开发有限公司与辽宁金利房屋实业公司、辽宁澳金利房地产开发有限公司国有土地使用权转让合同纠纷案 裁判摘要： 一、根据《中华人民共和国合同法法》第七十九条 六十七条，在未通知权人和未告知受让人的情况下，抵押人转让已办理登记的抵押物，只要抵押人在转让手向抵押权人清偿了债务，或者受让人在得知受让 ...
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的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》下称《暂行条例》第35条规定：“土地使用权出让和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理抵押登记。”有人据此 关于合同效力的有关规定。 另外，《暂行条例》第7条明确规定，房屋抵押合同“依照法律和国务院有关规定办理”。由于在担保法生效前一直没有法律和行政法规 ...
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的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》下称《暂行条例》?第35条规定：“土地使用权出让和地上建筑物、其他附着物抵押，应当依照规定办理抵押登记。”有人据此 关于合同效力的有关规定。另外，《暂行条例》第7条明确规定，房屋抵押合同“依照法律和国务院有关规定办理”。由于在担保法生效前一直没有法律和行政法规 ...
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