特别后果，如《合同法》第215条租赁合同6个月以上的未采用书面合同，视为不定期租赁。合同形式的欠缺并不一定代表合同不能产生相应的效力，也有“治愈 解释》第2条规定的起诉前取得商品房预售许可证的可以认定合同有效，如最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第15条规定的起诉 ...
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和其职工之间的劳动法律关系的调整。这首先涉及原来签订的劳动合同的效力问题;其次涉及到国有企业职工身份转换中新的劳动法律关系的创设问题;再次涉及到 、离退休人员的工资与保险等方面存在后遗症;(8)是否依照有关法律的规定，对企业土地使用权、工业产权等进行权利变更登记，对企业法人进行变更或注销登记。(此类 ...
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元房款交付给马某。因买卖双方系姻亲关系，双方未签订书面合同，二被告将该房屋的国有土地使用证原件交给原告，并口头承诺随时协助原告办理产权变更手续。原告 》第四十一条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。签订书面合同是房屋买卖关系成立不可或缺的形式要件，本案因房屋买卖 ...
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。一个房地产项目的成立与开发要受到法律保护，必须满足：一有通过出让取得的国有土地使用权；二有房地产企业资质；三有该项目已经主管部门的行政批准。具备了以上 公司、房屋拆迁、市政配套到房地产的合作开发、施工建造、项目转让、房屋销售、租赁、按揭抵押（即房地产抵押贷款）、物业管理等环节都需要防范疏漏和失误。 ...
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：“由于出卖人的原因”，显然不包括由于第三人的原因，如与开发商有土地使用权出转让合同关系的第三人的原因;而严格责任原则是不分原因，只要有违约就有 只要是向社会公开销售，均应适用司法解释。还有人主张以商品房开发建设用地是否为国有土地作为是否适用司法解释的条件之一。综合以上所述，要正确处理好商品房买卖纠纷 ...
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、质量索赔、违约金索赔、招投标纠纷等。 【建筑工程涉及法律】《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》；《关于审理建设工程施工 ,000元，由原告支付。现原告主张被告赔偿鉴定费80,000元，该费用是原告租赁的经营场地渗漏水而引起相邻关系诉讼，在诉讼中为确定漏水原因而支出 ...
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表等办理过户所须手续。2002年9月王某办齐了该房屋的产权证和国有土地使用权证。2004年王某夫妻装修房屋并已竣工入住。2002年10月，原告郑某 处理夫妻财产相关事宜时考虑，并不能因此损害善意无过错交易人的利益，故原告要求确认合同无效之请求，不符合法律规定，亦有悖维护正常的经济秩序。据此，一审法院于 ...
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表等办理过户所须手续。2002年9月王某办齐了该房屋的产权证和国有土地使用权证。2004年王某夫妻装修房屋并已竣工入住。2002年10月，原告郑某 处理夫妻财产相关事宜时考虑，并不能因此损害善意无过错交易人的利益，故原告要求确认合同无效之请求，不符合法律规定，亦有悖维护正常的经济秩序。据此，一审法院于 ...
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表等办理过户所须手续。2002年9月王某办齐了该房屋的产权证和国有土地使用权证。2004年王某夫妻装修房屋并已竣工入住。2002年10月，原告郑某 处理夫妻财产相关事宜时考虑，并不能因此损害善意无过错交易人的利益，故原告要求确认合同无效之请求，不符合法律规定，亦有悖维护正常的经济秩序。据此，一审法院于 ...
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一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。 12、产权证书：产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。房屋产权 根据自己的意愿和利益对土地使用权进行再转移的行为。它包括出售、交换和赠与等形式。 22.土地租赁土地租赁方式是指国家将国有土地在一定年限内直接 ...
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