超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。同时,同一集体经济组织成员之间可以依照法律规定转让宅基地使用权。根据法律规定,结合案情,双方签订的宅基地使用权转让协议,不违反法律规定,为有效协议,但争议 ...
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,在破土动工之日付10万元,余额在8月底全部付清,被告在与原告自签订合同之日起一个月内必须动工兴建厂房,一年内竣工投产。如被告不能按期开工 又根据最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》,土地管理部门对上述土地使用权的转让行为予以追认的,可以认定合同有效,本案中,县土管 ...
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本案抵押物,属于水电局所有,良种厂作为水电局的分支机构,无权将该国有土地使用权进行抵押,故抵押合同无效。债权人信用社未严格审查抵押物的权属和抵押人的主体资格,对 划拨土地可否由于抵押,涉及了以下3部法律法规: (一)《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定(以下简称条例)。条例第四章就如何对划拨 ...
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有证房地产还是未建成的无证的房地产,只要来源明确、权属清晰,均可以进行转让。关于个人在建房地产的预售问题法律没有明确规定,可以参照《城市房地产管理法》中 经营案件若干问题的解答》第12条规定:“转让合同签订后,双方当事人应按照合同约定和法律规定,到有关主管部门办理土地使用权变更手续,一方拖延不办的,并 ...
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。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为:如果房屋买卖合同合法有效,则房屋买卖范围内的土地使用权也应当随着房屋所有权一起转移给卖方,当钱,我国没给 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。本案中,原告胡某给被告罗先生出具收据明确显示了购房款为30万元,且诉 ...
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宅基地使用权不因转让合同当然取得 1995年10月12日,同一集体经济组织成员成某与胡某签订房屋和土地转让协议,约定转让面积为250.56平方米,其中,房屋 空地,且原宅基地并未将争议地块包含在内,故争议地块不能当然随宅基地一并转让。 其次,成某可依法享有占有保护请求权。本案争议地块应当依照原权属状态 ...
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龙文翠的丈夫。再审申请人龙文翠因与被申请人谢书生、冉志成确认合同无效纠纷一案,不服湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院(2014)鄂恩施中民终 人民法院关于审理涉及国有划拨土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》强制性规定,应为无效的理由,因该解释仅涉及国有划拨土地使用权的转让,并非是房屋所有权的 ...
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日,被告赵??与原告黄??签订协议,约定将鑫龙花苑二期商品房开发项目10%的股权转让给原告黄??,承认原告黄??入伙该项目,合伙所得利益按比例支付给原告黄??。《股权 组:六合区发展和改革局(六发改基建(2009)21号)、国有土地使用权出让合同两份(六土出字(2006)49号,六国土资让合(2008 ...
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宅基地使用权不因转让合同当然取得夏虹- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ...
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案件若干问题的解答》第十二条规定:“转让合同签订后,双方当事人应按照合同约定和法律规定,到有关主管部门办理土地使用权变更手续,一方拖延不办的,并 评析】此案的争执焦点主要有以下三个问题?.一、办理过户登记手续是否是房屋买卖合同的生效要件城镇房屋买卖必须到房屋管理部门申请办理产权转移登记,这是众所周知, ...
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