向龚先生发放贷款。但龚先生从2007年8月起拒不履行合同义务，泰丰房地产公司也没有承担连带保证责任。后前门支行起诉到法院要求判令龚先生提前偿还借款本金49 有权计收罚息。本案借款合同中，此条款作为一项合同条款，是当事人在有选择的情况下做出的真实意思表示，且合同约定的罚息标准未超过中国人民银行规定的同期 ...
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就整个房屋转让行为而言，不可能违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条的规定进行房屋转让。在转让合同有效，且房屋具备办理房产登记条件的情况下，受让人依据合同享有申请转让人办理房产证并依法过户的权利。本案中，房屋转让合同没有违背强制性规定，应为有效合同；基于此，乙公司可以 ...
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就整个房屋转让行为而言，不可能违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条的规定进行房屋转让。在转让合同有效，且房屋具备办理房产登记条件的情况下，受让人依据合同享有申请转让人办理房产证并依法过户的权利。本案中，房屋转让合同没有违背强制性规定，应为有效合同；基于此，乙公司可以 ...
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就整个房屋转让行为而言，不可能违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条的规定进行房屋转让。在转让合同有效，且房屋具备办理房产登记条件的情况下，受让人依据合同享有申请转让人办理房产证并依法过户的权利。本案中，房屋转让合同没有违背强制性规定，应为有效合同；基于此，乙公司可以 ...
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目的是发挥法的指引作用，以案释法，以期对因征收拆迁引发的纠纷解决起到借鉴作用。 参考资料 1. ZGDA5204 在未有其他主体宣告实施拆除或承担责任的情况下 可以推定街道办系拆除行为的实施主体。 2.ZGDA5205 法院经审查认定评估报告缺乏客观公正性 被诉房屋征收补偿决定被撤销并判令限期重作。 ...
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签订的《XX大街房屋使用权出售合同》无效。根据《合同法》的规定，无效合同自始没有法律约束力。合同被确认无效当事人应负下列民事责任：(1)当事人之间返还财产。 开发商不具备房地产开发企业所应当具备的条件将不具有从事商品房开发的资格，其与买房人所签订的房屋买卖合同无效。在房屋买卖合同无效的情况下，尽管买房 ...
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华律师在了解案情后，认为一审法院适用法律上存在错误，侵害了房地产公司权益，决定接受其委托，代为向南昌市中院提出上诉。 二审代理思路： 陈剑华律师仔细阅读案卷， 是约定解除，而不是法定解除。一审法院适用法律明显错误。 法定解除是在合同没有约定或约定不明的情况下，才适用法定解除。而本案租赁合同中存在明确的 ...
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抵押房地产所得金额，依下列顺序分配： （一）支付处分抵押房地产的费用； （二）扣除抵押房地产应缴纳的税款； （三）偿还抵押权人债权本息及支付违约金； （ 使用房屋； （四）出租人没有按合同约定的责任负责检查、维修房屋及其设施，保证房屋安全的。 第三十四条 承租人在征得出租人同意的情况下，可以转租租用的 ...
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责任公司未举证证明本案属于根据法律、行政法规强制性规定不得出租的情形，故某房地产经纪有限责任公司关于李某没有出示房屋权属证明，亦未办理房屋租赁证，致使房屋无法 租金，再未按照合同约定支付租金的情况下，已经构成合同约定的违约情形。中介公司以合同名称为由，认为是委托出租合同，在为出租的情况下无支付租金的 ...
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抵押房地产所得金额，依下列顺序分配： （一）支付处分抵押房地产的费用； （二）扣除抵押房地产应缴纳的税款； （三）偿还抵押权人债权本息及支付违约金； （四 使用房屋； （四）出租人没有按合同约定的责任负责检查、维修房屋及其设施，保证房屋安全的。 第三十四条承租人在征得出租人同意的情况下，可以转租租用的 ...
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