请求权基础分析法对本案的分析 第一，原告请求权的性质。当事人主张的请求权，依据其内容可以分为：１．契约上给付请求权；２．返还请求权；３．损害赔偿请求权；４ 未经对方书面同意擅自出卖合同无效的主张进行抗辩，其所依据的法律规范是《城市房地产管理法》第三十七条第二款四项下列房屋不得转让：（四）共有房地产未经 ...
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不服，向江苏省南通市中级人民法院上诉。 江苏省南通市中给人民法院审理认为，虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房屋权属登记管理办法》均规定，市、县人民政府 两被上诉人提供的《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》等材料的相关内容吻合，故应当认定该证明书所指的验收对象是唯一而特定的，即为上诉 ...
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，对区分所有建筑物的共同部分所享有的占有、使用、收益的权利。区分共有权的内容较为广泛，主要包括：1、全体区分所有人对建筑物所共同享有的权利义务；2、 《城市异产毗邻房屋管理规定》中对商品楼共用部分的修缮、使用问题作了规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条第2款规定：“在依法取得的房地产开发 ...
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不服，向江苏省南通市中级人民法院上诉。 江苏省南通市中给人民法院审理认为，虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房屋权属登记管理办法》均规定，市、县人民政府 两被上诉人提供的《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》等材料的相关内容吻合，故应当认定该证明书所指的验收对象是唯一而特定的，即为上诉 ...
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，对区分所有建筑物的共同部分所享有的占有、使用、收益的权利。区分共有权的内容较为广泛，主要包括：1、全体区分所有人对建筑物所共同享有的权利义务；2、 《城市异产毗邻房屋管理规定》中对商品楼共用部分的修缮、使用问题作了规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条第2款规定：“在依法取得的房地产开发 ...
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当事人真实意愿而签订的。虽不是正式的购房合同，但其内容合法有效，且争议前双方已实际履行了意向内容，因此具有合同性质。现本案双方均要求解除《定购意向书 王某，房屋存在抵押的事实及可能产生的办证风险。根据《城市房地产管理法》的有关规定，权属有争议的房地产不得转让。据此可以认定，A公司故意隐瞒了抵押事实，将 ...
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的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。从条文内容看，第三十八条、第四十条均未直接规定违反后的行为无效。而且在 买卖合同有效，继续履行合同，也不会侵害国家利益和社会公共利益。因此，《城市房地产管理法》第三十八条和第四十条属于管理性强制性规定。《中华人民共和国城镇 ...
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条款，但具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条 ，双方都有过错的，应各自承担相应的责任。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条、《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条及《城市商品房 ...
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协议里面，关于购房成交价格是第一条，税费承担是第3条，并非原告代理人陈述内容。本案不存在共有人权利被侵犯的问题。最后，原告之所以要求确认合同无效，是因为 不得转让的房屋，但原告所出售的房屋产权清晰，原告所主张的理由不符合城市房地产管理法第38条规定的权属有争议的情形，因此原告的上述意见也不成立。 我国 ...
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和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件”。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条“房地产转让、抵押时，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当 ，可能造成一方权利的不完整。 4、由于法律没有直接规定“房屋的产权证”的具体内容，双方当事人对这一约定的理解产生了争议，根据《中华人民共和国合同法》 ...
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