合同无效。考虑农民转让住房多发生在上个世纪八十年代末或者九十年代初，在房屋买卖过程中大多数买房者是善意购买，主观过错很小，与作为卖房人的农民相比 ，却为了经济利益将住房卖给城市居民，占有重要过错。此外，卖房农民受到拆迁或是目前房屋升值的利益驱动又要收回住房，所以在判决双方合同无效的同时，法院原则上要求 ...
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，合法有效。曹平、季花称划拨土地上房屋不应进入市场流通，案涉合同应为无效，但从《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款以划拨方式取得土地 而使用房屋及土地，故不涉及国家利益和公共利益，且该小区未列入政府拆迁计划范围，政府不存在不予审批的理由。因此，两原告完全可以通过采取缴纳土地出让金或土地收益 ...
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以2011年9月8日为估价时点，对上述房屋作出《住宅房屋征收估价报告》，确定该房屋建筑面积53平方米，房屋拆迁评估价款为228万元。2013年1月21 向房地产价格评估机构申请复核评估。评估公司2012年11月2日出具的《北京市城市住宅房屋征收估价报告》里亦告知被征收人对评估结果有异议的，可以申请复核 ...
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责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： （一）乙方承担（□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、 ...
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到庭证明：我与郑某之弟及梁某均系朋友关系，当年从事房屋中介服务。2000年郑某家因拆迁急于买房，梁某欲卖房，经我促成买卖交易，房价款为24 约定采用书面形式的，应当采用书面形式。同时，《城市房地产管理法》第41条亦规定：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。结合上述两项 ...
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不同村组织的村民之间农村房屋买卖合同的法律效力分析 作者：沈阳金点子律师网 张俊杰律师 引言： 农村房屋买卖，不同于城市房屋，极易发生纠纷，尤其是在遇到 因此本案的特殊性在于，因政府行政征收行为的介入，在客观上实现了房屋与土地的分离，诉争房屋从不动产的物因被拆迁推倒而与宅基地分离后消失不复存在，房屋的 ...
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房屋7间，1994年7月21日领取房屋所有权证，登记在马××一人名下。因政府规划拆迁，1999年3月马××与陈××夫妇在剩余土地上修建门面房，没有对 一审判决适用法律存在严重错误，应当适用《城市房地产管理法》和《物权法》；2、2004年11月19日签订的房屋买卖合同违反了国家法律、行政法规的强制性规定 ...
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规定经有关部门审核批准前，不得擅自另作别用。 第四条 租赁期限 1．房屋租赁期限从_________年___月___日起至________年___月___日止，共计 合同 2．有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： （1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围内的。 （2）因地震 ...
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规定经有关部门审核批准前，不得擅自另作别用。 第四条 租赁期限 1．房屋租赁期限从_________年___月___日起至________年___月___日止，共计 合同 2．有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： （1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围内的。 （2）因地震 ...
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某平等人经营的水田石矿场后，双方因补偿问题引发的纠纷，应当参照适用《城市房屋拆迁管理条例》规定向行政管理部门申请裁决，不应作为民事案件受理。据此，二审 ，属于平等主体之间的民事纠纷，不属于行政纠纷。二审法院将本案案由确定为房屋拆迁安置补偿合同纠纷，并驳回王某平等人的起诉，适用法律错误，应予纠正。据此， ...
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