地方法规中已明确将取得《竣工备案表》作为开发商交付房屋的必备条件，例如《北京市城市房地产转让管理办法》第50条明确规定：“房地产开发企业交付预售商品房，应当 设工程、建筑残土、剩余构件全部拆除清运完毕，达到场清地平； e)拆迁居民已合理安置。 (2)、综合验收行政项目取消后实践操作问题 2004年5月 ...
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集体组织土地被征收后的土地补偿费、安置补助费无权享有分配权。4、按照赣市府发（2000）8号文件《赣州市新城区房屋拆迁补偿安置暂行规定》第六条第一款“被拆迁不需要 上更大的损失。 2、土地征用过程中的面积的认定问题。根据《江西省征用土地管理办法》第十五条第二款的规定，征用土地补偿中的地类划分和面积计算 ...
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国务院1983年12月17日发布施行的《城市私有房屋管理条例》第9条就规定：“买卖城市私有房屋，买卖双方须到房屋所在地房管机关办理手续。”由此可见，城镇房屋 夫妻代理权或者日常事务代理权，是指配偶一方本无代理权，在与第三人就实施日常事务为一定法律行为时，推定享有代理配偶行使权利的权利，也就是说一般情况 ...
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的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况;㈤物业管理的落实情况。” 而建设部颁布的《城市房地产开发管理暂行方法》中也对房屋验收的标准和内容作了 购销合同的补充约定的效力。 （3）实施测绘 建设部颁布的《商品房销售管理办法》第三十四条对开发商应对房屋实施测绘作了规定：“房地产开发企业应当在商品房 ...
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只要不存在法定的无效情形，所有的买卖合同均为有效或为可撤销。 （4）在房屋拆迁补偿安置中，如果作为拆迁人的房地产开发商明确以位置、用途特定的房屋对被 而取得的财产，应收归国家或集体所有。 2、从行政责任角度分析 根据建设部《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以 ...
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不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。二、转让需履行的程序《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定：转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地 拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务随之转移给受让人，项目转让人应当书面通知被拆迁人。房屋拆迁补偿安置是房地产开发的重要环节之一。项目转让之后能否保证被 ...
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建设的南康路福国际服装城东侧与被申请人住房相邻，为明确地界，便于管理，按照征地拆迁红线，申请人在距红1.75米的位置设置了挡土墙，被申请人不顾 争议处理决定，违反了法定程序。 根据国土资源部2003年3月1日开始实施的《土地权属争议调查处理办法》第十八条：“在调查处理土地权属争议过程中，国土资源行政 ...
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住宅工程占压道路红线，违法事实存续中。根据《中华人民共和国城市规划法》第四十条和《河南省实施办法》第四十五条第一款第一项的规定，本机关决定对你 被拆迁人损失。3.行政诉讼：无行政处罚依据迳行实施房屋拆除，违反法律法规的规定。4.征收拆迁：拆除养殖场的处罚权应归环保部门而并不属于街道办事处。 【作者声明 ...
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?? 裁判要旨????郑州房地产律师讲述：城市居民到农村买受房屋非常普遍，但由于拆迁、改造、土地流转等，随之而来的土地增值，在买卖双方之间产生很多纠纷。归结起来 返还非法占有的耕地及果树的诉讼请求，因耕地及果树并未交付给被告耕种和管理，故不存在返还。协议无效的后果，涉及当事人之间相互返还财产、损失赔偿 ...
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静 段合林??发布时间：2016-12-12 10:30:52????裁判要旨????城市居民到农村买受房屋非常普遍，但由于拆迁、改造、土地流转等，随之而来的土地增值，在买卖 ，就必须带钱去农村生活，拉动了农村消费。这难道不是城市给农村输血的好办法？让城里人去农村买房，除了能激活农村闲置资源之外，还能 ...
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