承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。 五、被征收房屋类型、建筑面积的认定办法 （一）房屋类型认定 房屋类型根据《关于修订上海市房屋建筑 （县）房屋行政管理部门批准部分居住部位改变为非居住用途，产生既有居住部分，又有非居住部分的，非居住部分建筑面积的认定以非居住房屋租赁合同或 ...
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承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。 五、被征收房屋类型、建筑面积的认定办法 （一）房屋类型认定 房屋类型根据《关于修订上海市房屋建筑 （县）房屋行政管理部门批准部分居住部位改变为非居住用途，产生既有居住部分，又有非居住部分的，非居住部分建筑面积的认定以非居住房屋租赁合同或 ...
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承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。 五、被征收房屋类型、建筑面积的认定办法 （一）房屋类型认定 房屋类型根据《关于修订上海市房屋建筑 （县）房屋行政管理部门批准部分居住部位改变为非居住用途，产生既有居住部分，又有非居住部分的，非居住部分建筑面积的认定以非居住房屋租赁合同或 ...
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承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。 五、被征收房屋类型、建筑面积的认定办法 （一）房屋类型认定 房屋类型根据《关于修订上海市房屋建筑 （县）房屋行政管理部门批准部分居住部位改变为非居住用途，产生既有居住部分，又有非居住部分的，非居住部分建筑面积的认定以非居住房屋租赁合同或 ...
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不符时，可以要求开发商承担违约责任。 14、哪些房地产不能转让？ 根据我国《城市房地产管理法》第38条的规定，下列房地产，不得转让： （1）以出让方式 备案手续不是预售合同生效的条件。 22、房屋出现质量问题，任何时候都可以要求出卖人修复吗？ 《商品房销售管理办法》第33条规定：“房地产开发企业应当对 ...
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2012]9号） （五）《国有土地上房屋征收评估办法》（建房[2011]77号） （六）《上海市国有土地上房屋征收评估管理规定》（沪房管规范市[2013]7号 房屋承租人提供的下列材料作为认定依据： （1）当时的房屋租赁协议； （2）租金交纳证明； （3）1983年12月17日前，已有承租人户口报在被 ...
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规定享有的先于他人购买某项特定财产的权利。根据《城市私有房屋管理条例》第11条规定：“房屋所有人出卖租出房屋，须提前3个月通知承租人。在同等条件下承租人 承租人的优先购买权。由于这二项规则都是为了保护承租人的租赁权，以稳定租赁关系，维护房屋租赁秩序，因此在目的、功能上发生了重合，应当予以简化。我认为这 ...
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。第二：国家法律、法规相对缺失，缺乏有效监管。我国《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》虽然对房地产开发企业商品房预售的资质做出明确规定，以 商品房当然也无法取得合法的房产证。在这种情况下，购房人不仅无法获得合法的房屋，有时，房地产开发经营企业（以下简称开发商）经营状况还存在购房款无法返还的 ...
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拆迁安置人口 （一）根据《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》（以下简称人口认定办法）有关规定，原告具有96号房屋动拆迁应安置人口主体资格 ，而并非当事人一直确认的结果。 4、根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条及其他相关法规规定，即使被告提供的该租赁合同真实有效，原告为96号房屋 ...
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2022}3号） （五）《国有土地上房屋征收评估办法》（建房[2011]77号） （六）《上海市国有土地上房屋征收评估管理规定》（沪房规范 [2018]5号） 房屋承租人提供的下列材料作为认定依据： （1）当时的房屋租赁协议； （2）租金交纳证明； （3）1983年12月17日前，已有承租人户口报在被 ...
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