的抵押权，开发商的担保责任才能解除。所以，以为开发商根本不想协助买受人办理产权证，是严重的误解。 认为办证属于开发商义务，买受人拿不到产权证就是开发商 ％为标准适当减少。当事人自行约定不合理，可以向法院申请救济；最高法院规定的违约金不合理，当事人向谁申请救济呢？ 2003年最高院出台该解释时，物权法尚 ...
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当事人的不在意或者是不在乎，债务人在书写借条的时候并未写明借到谁的现金，债权人起诉到法院要求债务人偿还借款的时候，有些债务人为了赖账，就会以“我没有 起算，但是在审判实践中债权人是否向借款人主张过权利应当如何把握？笔者认为无论原告是否提供证据或者申请证人出庭作证，只要原告主张从被告出具借条至今其一直向 ...
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强制执行基本状况（一）、股权强制执行的基本内涵所谓股权强制执行是指法院根据债权人的申请依据生效的法律文书，依照法定的程序，行使司法强制权，对被申请 权。这些规定旨在保护公司其他股东的优先购买权，但由于对具体的程序问题以及如何确定“同等条件”都规定得不够明确，造成各地人民法院在操作过程中有不同意见。第一 ...
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地税局向法院申请执行税务违法、违章处理决定书，该房地产公司被法院执行后，表示不服，认为按照原来的投资合同约定，被执行的税款理应由政府承担，于是起诉到市 ，应当知道法律法规的规定，若国家机关作为保证人导致保证合同无效，法律上认为其对担保无效有过错的，因而要根据过错承担相应的责任。 就笔者刚才提到的《某 ...
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》，约定将上述《房地产预售契约》中的房产作为抵押物之一，为C公司担保借款，并到市房管局办理了抵押备案手续。后C公司逾期未能归还贷款。2004年8月 了D银行的抵押权人地位。D银行向法院申请强制执行。A公司向法院起诉，要求B公司交楼并赔偿违约金。 判决结果 法院认为是否付清房款是案件的关键，尽管当事人 ...
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规定上诉期间当事人对出现类似特殊情况如何进行诉讼补救措施。但考虑当事人在没有提出上诉之前，当事人已经向一审法院提出申请财产保全，法院应该依职权接受当事人的 ，可以在起诉前或一审判决后的上诉期间内，向人民法院申请采取财产保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，驳回申请。 作者：九江县人民法院 曹茂幸 ...
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黎a单独还贷39189.29元应按相应比例各自负担外，其余款项包括租金收益、装修费、担保金等均属共同出资，按上述出资比例，房屋产权归程b1所有后，程b1应 之外的财产作了分割。2010年2月2日，黎a诉至法院，请求判决如其诉请。四、经当事人申请，本院委托上海八达国瑞房地产土地估价有限公司对房屋价值进行 ...
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，A委托云南大韬律师事务所邓明友、蔡从伟律师作为其特别授权代理人，依法起诉到法院，请求解除合同并返还款项，而当案件正在审理过程中时，因为B一房多 一个信息，而不管这个信息的真实性和完整性就收取大量佣金，那权力义务对等的法律原则如何来体现呢？ 四，关于第五被告即某某银行是否应该将原告依据《房屋买卖合同》 ...
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没有明确规定上诉期间当事人对出现类似特殊情况如何进行诉讼补救措施。但考虑当事人在没有提出上诉之前，当事人已经向一审法院提出申请财产保全，法院应该依职权接受当事人的申请 弥补的损害的，可以在起诉前或一审判决后的上诉期间内，向人民法院申请采取财产保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，驳回申请。曹茂幸...
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严格说就不符合共同诉讼的条件，但考虑到诉讼目的是共同的，分案处理可能陷入一事二理＂的法理矛盾和给当事人留下重复申请执行的漏洞，而且不真正连带责任也 执行一个；对债务人来说，又不分顺序地都有履行各自判决的义务；而对法院来说，面临如何解决一个判决执行而另一判决失效的法律难题。我们认为在立法最终解决这个问题 ...
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