法律和政策的通知》关于农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房的规定而无效。例外情形：城镇居民在签订小产权房 将户口迁入诉争房屋。但陈某认为根据我国法律规定，农村宅基地不得向城市居民出售，双方签订的房屋买卖合同违反了国家法律规定，故于2007年向一审法院起诉要求 ...
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丁，男。 上诉人李某甲、李某乙因与被上诉人李某丙、李某丁确认合同无效纠纷一案，不服章丘市人民法院（2013）章民初字第XXXX号民事判决，向本院提起上诉。 买卖房屋事实，买卖合同侵害其合法权益为由，提起本案诉讼。李某丙所在的某村村民委员会证实，李某丙祖宅在旧村搬迁中被拆除，符合重新审批宅基地的政策，因 ...
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补偿协议。秦某、赵某对该证据真实性认可，证明目的不认可。 一审法院认为，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织 方面，出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任。北京市农村房屋买卖合同被确认无效后，该房屋及所在宅基地被拆迁的，房屋重置成新价应归买受人所有。 ...
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费用一直由李大、王小支付，无剩余；三、腾退宅基地时选购的1号房屋的产权人为王小，已签署《房屋买卖合同》和《房屋产权确认承诺书》，张一、李小一无权 李一明确反对李小一提出分家析产诉讼请求；六、使用权是所有权的权能之一，在无合同依据的情况下不能与所有权分割出来单独由非权利人享有。涉案房产系李大、王小祖业产 ...
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2000年，被告李四及其妻子王某与原告张三签订《房产买卖合同》，将昌平区某号宅基地及地上房屋卖与张三，双购房款4万元。原告当日 1857390元，其中区位补偿价322126元；房屋、装修及附属物补偿价476760元；宅基地闲置面积奖励5360元；其他各项补助费及奖励费1053144元（包括：1、提前 ...
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某并非北京市朝阳区某乡某集体经济组织成员，其与朱某之间的房屋买卖行为，在处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权益，违反了法律法规的相关规定， ，无效合同是因其违反了法律、行政法规的强制性规定，其本身引起的法律后果是合同自签订之日起不具有法律约束力，不能产生当事人预期的法律效果，无效合同不 ...
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。2004年2月21日，被告谢某、程某将坐落于瑞安市改整体搬迁宅基地收回调查编号为041，占地面积44.10平方米，建筑面积88.2平方米，以下简称 ，一直由原告占有使用至今。案外人柯某与原被告之间达成的两份《房屋买卖合同》业经瑞安市人民法院（2015）温瑞民初字第389号判决书确认合法有效。2018 ...
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作出了歌信访答字(2014)43号信访事项答复意见书，认定“贾先生和吴先生的房屋买卖行为，但未办理过户手续，因此该房屋还应属于吴先生所有”并告知房屋买卖 宅基地使用权及又以无房为由，并审批三间108平方米宅基地后建房，因此构成违法，同时导致房屋买卖合同不能履行，故被告应承担违约责任。请求判决被告归还我 ...
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《土地使用权转让协议》，约定：我们将其安置在甲市XX办事处A村的宅基地转让给被告使用，转让费用共计30000元(实际只支付15000元)。后被告在案涉 未果。被告系城镇居民，根据相关法律规定不得买卖农村集体经济组织成员的宅基地。为此，我们与被告之间的房屋买卖合同及土地使用权转让协议无效。被告应将现有 ...
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协议签订后，我将该房屋的宅基地使用证交给了姜先生，但一直没有办理产权变更手续。所以请求法院判令我和姜先生签订的房屋买卖合同无效，姜先生将诉争房屋退 合同签订后，姜先生按照约定支付了全部购房款10万元，田先生也将诉争房屋的宅基地使用证交给了姜先生，但一直没有办理产权变更手续。2009年，该村遇到拆迁，田 ...
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