责事由的不可抗力制度的运用，其主要目的是在因不可抗力致使合同无法履行或无法按期履行时，免除当事人的违约责任，本案中钢材价格的上涨仅使吉林市某钢厂对合同的 主张免除违约责任的第二个理由是情事变更原则。吉林市某钢厂在一审的答辩中提出：在原告长春市某进出口公司将500万元预付款和400万元暂存款改为定金后， ...
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使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，经协商一致签订了《国有土地使用权出让合同》，大同市土地局将位于大同市城区鼓楼西北角面积为8939.77平方米的国有土地使用权有偿出 以不超过合同标的价金总额为限。据此，既不能以收受定金的一方损失未超过收受的定金数额为理由，而不支持其要求违约对方承担违约责任的请求 ...
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责事由的不可抗力制度的运用，其主要目的是在因不可抗力致使合同无法履行或无法按期履行时，免除当事人的违约责任，本案中钢材价格的上涨仅使吉林市某钢厂对合同的 主张免除违约责任的第二个理由是情事变更原则。吉林市某钢厂在一审的答辩中提出：在原告长春市某进出口公司将500万元预付款和400万元暂存款改为定金后， ...
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合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。现孙某霞未按合同约定履行付款义务，赵某文、郭某英要求其支付违约金的 损失的诉讼请求，综上法院酌情确定违约金数额为150000元，对于孙某霞支付的定金20000元在本案中冲抵其应当支付的违约金，最终确定其应当支付的违约金数额为 ...
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于买方使用错误的理解为申请人应当将全部房款直接交付于被申请人，这种理解不符合合同中关于房屋买卖程序的有关约定以及天津市有关二手房交易必须进行资金监管的规定,故 《合同法》第一百一十五条规定，申请人要求被申请人依照合同约定承担违约责任，向申请人双倍返还定金的请求应当予以支持。 五、关于对申请人要求裁决被 ...
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价款中附属设施价款为210000元。补充协议签订后，原告给付被告王某210000元及剩余定金80000元，此款项被告王某用于清偿涉诉房屋贷款。2016年4月9日， 且甲方除应当返还乙方支付的上述转让价款外，还需承担买卖合同约定的违约责任；本协议与买卖合同约定不相一致的，以本协议为准，本协议未对买卖合同 ...
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： 定金具有其独特的法律性质。从担保法的角度来看，定金有着担保债务履行的功能；而在合同法上，定金又是承担违约责任的一种表现形式。 从学理上分类，定金可以 的，超过的部分，人民法院不予支持。 4、定金一定要实际交付 在法律上，定金属于实践合同。《担保法》第90条规定，定金合同从实际交付之日起生效。同时， ...
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。 定金具有其独特的法律性质。从担保法的角度来看，定金有着担保债务履行的功能；而在合同法上，定金又是承担违约责任的一种表现形式。从学理上来分类，定金可以分为 。4、定金一定要实际交付。在法律上，定金属于实践合同。《担保法》第90条规定，定金合同从实际交付之日起生效。而《担保法解释》第119条又规定了， ...
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信良好，如有不良记录导致银行贷款无法审批的均由自己承担违约责任。合同签订当日，原告向二被告支付了定金170000元，由被告孙XX向原告出具了定金 的强制性规定，本院予以尊重。 关于二被告反诉主张二被告不向原告返还双倍定金340000元的反诉请求，本院不予支持。 综上所述，对原告的诉讼请求，本院予以支持 ...
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返还定金。 第二种意见认为，不宜适用定金罚则，应根据合同中双方约定的违约责任计算方式承担赔偿责任。 【评析】 笔者赞同第二种意见，理由如下： 一是原告有 受人全部款项并支付30%的违约金。根据该条款的约定，原告要求退回达不到合同标准的设备，理由正当，应予支持;被告应予退还原告支付的货款15.6万元，并 ...
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