满足下述三个条件：第一，受让方不知该房屋为物业管理用房（如受让方为物业管理用房小区业主则可直接推定其已知）；第二，以合理价格购买（为同地段市场价而 前出售物业管理用房，出售行为有效。 如果开发公司未经业主大会同意签订物业管理用房买卖合同是在《物业管理条例》施行之前进行的，则出售行为有效。如果是在《物业 ...
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乃是一条必经之路。只有将财产进行约定、公证，才能为以后执行AA制铺平道路。 七、附条件的赠与者。结婚前的海誓山盟，没有白纸黑字有用，结婚前的誓言 上结婚证。2?与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。3?双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、 ...
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侦查, 法庭支持货款给付请求。 本律师担任广东省东莞市第二人民法院民事判决书(2017) 粤1972民初408号买卖合同货款纠纷一案原告东莞市XXX公司的代理人, 被告淄博XXX公司以其住所地公安部门对原告产品掺杂 ...
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让自己的房子缩了水。 4、明确基础设施是否入住就能使用 基础设施一般包括与小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯(电话和宽带)、电视系统(公共电视天线、有线电视、卫星电视)、道路、绿化等设施。 要明确通水、通电、通气等的准确时间，要在合同中明确入住就能使用这些基础设施。同时还要约定 ...
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安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着 后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要 ...
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、价款及支付方式、违约责任一定要明确，因为在期房买卖中，购房者往往看到的是小区建筑物的模型、房屋的户型图，不能看到房屋的真实情况，由于房屋没有建好， 、装修标准、竣工交付日期等。实践中，在双方订立商品房预售合同时，往往是格式合同，是由开发商提供的打印好的文本，所以买方往往无从选择，这时需要买方仔细阅读 ...
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，由建设单位办理批准手续： (一)需占用规划批准范围以外场地的， (二)可能损坏道路、管线、电力、通讯等公共设施或影响其效能的； (三)需停水、停电 工程和市政公用工程； (三)住宅小区工程和旧城区连片改造工程。 第四十条 建设单位与监理单位应当签订监理合同，监理方按照合同规定向委托方负责，因监理责任 ...
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，由建设单位办理批准手续： (一)需占用规划批准范围以外场地的， (二)可能损坏道路、管线、电力、通讯等公共设施或影响其效能的； (三)需停水、停电 工程和市政公用工程； (三)住宅小区工程和旧城区连片改造工程。 第四十条 建设单位与监理单位应当签订监理合同，监理方按照合同规定向委托方负责，因监理责任 ...
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房地产开发商案情简介: 2008年3月，李先生与被告某开发商签订认购书，认购某小区房屋一套，5000元/平方米，面积100平方米，总房款50万元。根据双方约定 万元。2007年2月，李先生持认购书、收据，要求与开发商签订商品房销售合同，却被开发商一口拒绝。后查明，开发商已经以每平方米高于原价2500元 ...
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1月19日11 时许，曹建驾驶苏C-51xx号出租车沿泰山南路行驶至金泰小区路边停靠时，与丁磬功发生交通事故，致丁磬功受伤。经交警部门认定， 赔率后予以理赔。原告认为，道路交通事故发生后，受害人丁磬功基于其人身权利受到侵害提起的是人身损 害赔偿诉讼，而本案原告基于保险合同关系提起的是保险金给付诉讼， ...
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