不应认定为侵权，但违反法律、法规、管理规约、损害他人合法权益的除外。此规定含有以下几层含义： 1、建筑物的外墙属于共有部分，所有权是全体业主共有 专有部分相对应的外墙面享有优先使用权具有条件限制，同时也要符合惯例和地方管理规定，显然第二种观点是正确的。 （作者 王敏 单位：江苏省淮安市中级人民法院） ...
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为人工建造的地上设施，当然也在其列。 按照《民法通则》第126条规定，建筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够 如果原、被告共同管理，即原、被告为砖瓦窑的共同管理人，则他们应当共同对损害负责；如果仅被告为砖瓦窑的管理人，则被告共同对损害负责。 建筑物致人损害的 ...
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房产抵押合同效力问题。 这个问题争论的实质是以附着于国有划拨土地使用权上的建筑物单独抵押是否有效。 第一种观点认为，单独设定抵押的行为无效。根据城市房地产管理法 。从以上两个角度分析，单独在建筑物上设定抵押行为应认定为效力待定，在一审法庭辩论终结前，抵押人在土地管理部门办理土地使用权抵押登记，并经有关 ...
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严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施。从该条规定看，行政处罚的对象是违法进行建设的行为，即违反法律、法规的规定建造建筑物的行为。行政机关进行管理的措施是责令停止建设，然后根据具体情况做出拆除或没收等处罚。当 ...
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但能够证明自己没有过错的除外。”这里所规定的物件致人损害的特殊侵权责任是由建筑物的所有人或者管理人承担相应的民事责任。本案中地税局作为该围墙的所有人不能 管理义务，必须有双方的约定或是法律的明文规定。否则，不能随意推定建筑物的使用人当然负有法定管理义务。虽然地税局和农经委是相邻而居，该围墙已实际充当了 ...
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有可能是乌龟的所有人或者管理人的楼上6户居民承担连带责任，因为这又接近建筑物抛掷物的侵权责任。 [评析] 对此案究竟应当怎样适用法律，确定侵权责任，笔者意见 ，这就是，乌龟是在建筑物上由于坠落而造成的损害，因此可以按照坠落物造成他人损害的规则处理。如果确认坠落的乌龟是何人所有或者何人管理，那么就应当由 ...
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，这就是，乌龟是在建筑物上由于坠落而造成的损害，因此可以按照坠落物造成他人损害的规则处理。如果确认坠落的乌龟是何人所有或者何人管理，那么就应当由其 责任案件中，一个高层建筑上有人抛掷一个烟灰缸，造成过路人伤害，无法确定究竟是该建筑物的哪一个人所为，因此，法院为了保护受害人损害赔偿权利的实现，确定由该 ...
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，这就是，乌龟是在建筑物上由于坠落而造成的损害，因此可以按照坠落物造成他人损害的规则处理。如果确认坠落的乌龟是何人所有或者何人管理，那么就应当由其 责任案件中，一个高层建筑上有人抛掷一个烟灰缸，造成过路人伤害，无法确定究竟是该建筑物的哪一个人所为，因此，法院为了保护受害人损害赔偿权利的实现，确定由该 ...
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但能够证明自己没有过错的除外。”这里所规定的物件致人损害的特殊侵权责任是由建筑物的所有人或者管理人承担相应的民事责任。本案中地税局作为该围墙的所有人不能 管理义务，必须有双方的约定或是法律的明文规定。否则，不能随意推定建筑物的使用人当然负有法定管理义务。虽然地税局和农经委是相邻而居，该围墙已实际充当了 ...
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有可能是乌龟的所有人或者管理人的楼上6户居民承担连带责任，因为这又接近建筑物抛掷物的侵权责任。 [评析] 对此案究竟应当怎样适用法律，确定侵权责任，笔者意见 ，这就是，乌龟是在建筑物上由于坠落而造成的损害，因此可以按照坠落物造成他人损害的规则处理。如果确认坠落的乌龟是何人所有或者何人管理，那么就应当由 ...
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