建设项目竣工验收办法 -案例分析搜索

购房前需了解的一些法律问题

取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责 ...

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[原创]合作开发房地产合同纠纷案

违约的事实；在招投标联合开发合同订立后被上诉人就没有按照合同的约定将100万元项目保证金存入上诉人的指定帐户，从一开始被上诉人就已经构成严重违约，一审未对附属工程办理竣工验收手续，也未协助上诉人办理产权登记手续。二、被上诉人从一开始就已经严重违反合同的约定，一审法院认定被上诉人建设资金链断裂是 ...

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商品房买卖合同知识问答

条例》第十八条的规定，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当进行综合验收。因此，通过综合验收是开发公司在交房前应当履行的法定义务，若开发管理法》和《城市商品房预售管理办法》的规定，应符合以下条件： 1) 已全部交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2) 持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3 ...

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商品房认购书陷阱分析与防范

：《土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工许可证》《商品房预售许可证》《房屋所有权证》《建筑工程竣工验收备案表》《企业法人是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位 ...

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商品房瑕疵交付及相关责任之司法认定案例精选

商品房销售管理办法》第7条规定：商品房现售，应当具备以下条件：（四）已通过竣工验收，第8条规定：房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产项目手册及。如果认同第一种观点，那么商品房交付强制性标准的确定，应以开发商取得当地建设管理机构发出的《竣工验收备案证》为标准；若认定第二种或第三种观点，商品房交付 ...

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（2017）张玉×与铭×房地产投资有限公司、桂×实业集团有限公司商品房预售合同纠纷

桂×?世贸广场6#楼于2017年8月8日经施工、勘察、设计、监理、建设单位进行竣工验收，验收结论为合格。被告桂×公司于2017年9月1日正式办理案涉买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条、《商品房销售管理办法》第二十七条第二款、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第 ...

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物业管理条例

承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二的监督。第四十四条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、 ...

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物业管理条例

承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二的监督。第四十四条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、 ...

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物业管理条例

验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（。第四十四条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气 ...

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物业管理条例

验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（。第四十四条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气 ...

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