缩水、虚假广告、延期交房、拖延办证、零风险投资等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在实践中开发商到底设置了哪些 。结果，发生争议、对簿公堂时，法官一般会以合同条款作为依据判断是非曲直，而不完全是广告。中国人买东西向来有跟风凑热闹的从众心理，一听说哪个楼盘观者如 ...
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）、被申请人关于申请人未付清购房款、未签订物业管理公约，不具备房产交付条件，其延期交房不构成违约的抗辩不能成立。 1、申请人已经根据（2009）京仲裁字 平等条款，因为在房屋建成后，是否签订物业管理公约并交房的主动权完全在开发商手中，在其违约不交付房屋的情况下，通常以业主不签订物业管理公约为由逃避交房 ...
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交房，购房方要求解除《房地产买卖合同》、支付逾期交房违约金及赔偿损失的证据 1、购房方受到损失的证据； 2、售房方以施工期间遇到不可抗力为由提了抗辩的 气象、地震、消防等相关部门出具的证明资料等。 因开发商延期办理《房地产证》，购房方要求支付延期办证违约金的证据 1、售房方通知购房方办理产权转移登记和 ...
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。 经审理查明，黄山利达房地产开发有限公司（以下简称利达公司）系黄山花园房地产项目的开发商，办理了黄山花园项目的《建设用地规划许某证》、《建设工程规划许某证 1月1日至1998年8月l0日的逾期交房违约金6，973，158港元；办理房屋所有权证的费用应按实际收取，不应包含佣金，利达公司和融系公司退还多 ...
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经审理查明，黄山利达房地产开发有限公司（以下简称利达公司）系黄山花园房地产项目的开发商，办理了黄山花园项目的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《 1月1日至1998年8月l0日的逾期交房违约金6，973，158港元；办理房屋所有权证的费用应按实际收取，不应包含佣金，利达公司和融系公司退还 ...
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经审理查明，黄山利达房地产开发有限公司（以下简称利达公司）系黄山花园房地产项目的开发商，办理了黄山花园项目的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《 1月1日至1998年8月l0日的逾期交房违约金6，973，158港元；办理房屋所有权证的费用应按实际收取，不应包含佣金，利达公司和融系公司退还 ...
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经审理查明，黄山利达房地产开发有限公司（以下简称利达公司）系黄山花园房地产项目的开发商，办理了黄山花园项目的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《 1月1日至1998年8月l0日的逾期交房违约金6，973，158港元；办理房屋所有权证的费用应按实际收取，不应包含佣金，利达公司和融系公司退还 ...
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房地产公司建设某房地产项目，宋某挂告安溪某建筑公司施工。泉州某房地产公司因交房办证延期，被业主索赔，房地产公司遂起诉承建方安溪某建筑公司要求赔偿。因房地产商尚欠 要求支付租金、管理费并解除合同。一审吴某委托安溪某律师所，被判认为开发商不违约，支持开发商诉求。二审吴某委托本律师团，裁决发回重审。重审一审 ...
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项目缴纳的城市配套设施费，应计入建设工程造价。商品房项目，应计入房屋销售价格，开发商及其他单位和个人不得在房价外向购房者另行加收任何费用。但被告违反国家规定另行收取原告 的违约金。合同第十一条由于买受人的原因，未能按期交房的，双方同意按出卖人不承担逾期交房责任，此时买受人承担由此引发的责任和相关费用。 ...
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成性合同，不是商品房买卖合同。原告按商品房买卖合同对被告的请求应予驳回。遂判决：驳回原告刘利国的诉讼请求。 我们在接到原告委托后认为，由于开发商当时并未取得 一审原告）与被上诉人（一审被告）签订的《车库认购书》，明确了房屋总价款、交房时间、交付标准、产权登记等相关事项，上诉人也按认购书向被上诉人支付了 ...
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